Charmante maison de village de 122 m² avec cour, garage et potentiel à Bollène
Charmante maison de village de 122 m² avec cour, garage et potentiel à Bollène
Description
NOUVELLE EXCLUSIVITÉ – Située au coeur de Bollène, à proximité du quartier le Puy, cette maison de 122 m² habitables offre de spacieux volumes et un potentiel d’aménagement important. Construite en 1947 et rénovée récemment, elle se répartit sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage et une cave. Au premier étage, un salon, une salle à manger, une cuisine ancienne équipée donnant accès à une cour intérieure intime de 10 m² à l’abri des regards, ainsi qu’un cellier/buanderie avec cumulus et branchements pour machine à laver. Le deuxième étage dispose d’un grand hall, de trois chambres dont une plus petite pouvant servir de bureau ou de chambre d’enfant, d’une salle de bain et de WC séparés. Des travaux de rafraîchissement, modernisation de la cuisine et de la salle de bains, ainsi qu’une mise aux normes électrique, permettront de révéler tout le cachet et le potentiel de cette habitation. La toiture a été entièrement refaite en 2004. Idéale pour une famille ou un premier achat, cette maison peut être personnalisée selon vos envies. Une visite vous permettra d’apprécier pleinement les volumes et les possibilités offertes.
En résumé
- Cette maison de 122 m² habitables offre de beaux volumes répartis sur 3 niveaux, avec un grand garage et une cave pour plus de rangement.
- Elle dispose de 3 chambres, dont une plus petite pouvant faire office de bureau ou de chambre d'enfant, offrant une flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
- La propriété possède une cour intérieure de 10 m² à l'abri des regards, idéale pour profiter de l'extérieur en toute intimité.
- La toiture a été entièrement refaite en 2004, garantissant une meilleure isolation et une pérennité.
- Son prix attractif de 143 000 EUR, avec une estimation énergétique classée D et une faible émission de gaz à 9, vous offre une bonne opportunité d'investissement à Bollène.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 7:06 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4906143
- Prix: 143 000 €
- Surface du Bien: 122 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/07/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 640 € - 3 600 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 143 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
