Maison de ville rénovée à Aubière – 74 m² avec garage et balcon
Description
Charmante maison de ville récemment rénovée d’environ 74 m2 habitables, idéalement située en centre-ville d’Aubière. Cette propriété combine confort et calme, tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, un grand garage de 40 m2 offre un espace de stationnement appréciable, avec des zones de rangement, un coin buanderie et une cave. Le premier étage comprend un espace de vie lumineux avec une cuisine équipée, ouvrant sur un balcon pour profiter de l’extérieur. Le deuxième étage accueille deux chambres, un bureau ou chambre d’appoint, une salle d’eau et un WC séparé. Rénovée et parfaitement entretenue, cette maison ne nécessite pas de travaux et se distingue par ses prestations de qualité, sa tranquillité et son cadre pratique pour une vie quotidienne agréable.
En résumé
- Cette maison de ville offre environ 74,2 m² habitables, parfaitement rénovée, sans travaux à prévoir, donc prête à vivre dès l’achat.
- Elle dispose d’un grand garage de 40 m², un atout rare en centre-ville, qui permet de stationner facilement et de stocker tout votre matériel.
- Située dans un emplacement central à Aubière, elle permet d’accéder rapidement à toutes les commodités tout en étant dans un environnement calme.
- La propriété comprend 3 chambres, un bureau ou une chambre d’appoint, une salle d’eau, et un WC séparé, pour un confort optimal en famille ou pour recevoir.
- Son classement énergétique en classe C (144 kWh/m²/an) et une faible émission de gaz à effet de serre (classe D, 31 g) permettent d’envisager un coût d’énergie maîtrisé.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4645905
- Prix: 171 250 €
- Surface du Bien: 74.2 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 060 € - 1 470 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 250 € (7.03% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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