Maison de ville à vendre à Aubière – 4 niveaux, garage, potentiel locatif
Maison de ville à vendre à Aubière – 4 niveaux, garage, potentiel locatif
Description
À vendre, maison de ville répartie sur quatre niveaux avec un garage, située au cœur d’Aubière. Le premier étage comprend une pièce de vie lumineuse avec séjour, cuisine et balcon. Le deuxième étage possède deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le troisième et dernier étage offre deux grandes chambres supplémentaires, idéales pour une famille ou un projet locatif. L’ensemble est desservi par un bel escalier en pierres de Volvic, facilitant la division des espaces. Actuellement louée, cette propriété constitue une opportunité d’investissement sûre et modulable, parfaite pour générer des revenus ou pour une résidence principale.
En résumé
- Cette maison de ville de 95,13 m², construite en 1940, offre quatre niveaux bien agencés avec un potentiel d'aménagement intéressant, notamment sa division facilitée grâce à un escalier en pierres de Volvic.
- Elle possède deux grandes chambres supplémentaires au dernier étage, parfait pour une famille ou un projet locatif, avec actuellement quatre chambres au total.
- Située au cœur d'Aubière, dans le secteur Centre Aubière, à proximité de toutes commodités, ce qui facilite la vie quotidienne et la gestion locative.
- Son prix de vente est de 110 000 EUR, avec un potentiel locatif assuré, étant donné qu’elle est déjà louée, ce qui en fait une opportunité d’investissement sûre et modulable.
- Elle inclut un garage, une terrasse et bénéficie d’une orientation Nord, offrant un espace extérieur agréable et un bon éclairage intérieur sur les niveaux inférieurs.
Détails
Mis à jour le août 7, 2026 à 7:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4596415
- Prix: 110 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 95.13 m²
- Superficie du Terrain: 39 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 179 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 190 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 179
- A+
- A
- B
-
179 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 110 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Aubiere
- Code Postal 63170
- Quartier/Secteur Aubiere, cézeaux, centre aubiere, sud -ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
