Maison familiale avec jardin arboré et plusieurs espaces à Aubière
Description
Située en plein cœur d’Aubière, cette spacieuse maison familiale au calme dans un quartier recherché offre de généreux volumes et une organisation idéale pour accueillir une famille. Elle dispose d’un terrain clos et arboré de 313 m². Le rez-de-chaussée polyvalent comprend deux chambres avec point d’eau, un WC, une douche, ainsi qu’un grand garage pouvant servir de stationnement, atelier ou espace de rangement. Ce niveau donne aussi accès à un sous-sol avec deux caves, parfait pour le stockage ou l’aménagement d’un espace dédié. Le premier étage constitue le centre de vie avec un séjour lumineux prolongeant sur un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, et deux placards. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, deux greniers et un rangement optimisant l’espace nuit. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un jardin clos et arboré, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou jouer. Construite en 1972, cette maison de 140 m² habitables, équipée de chauffage au gaz individuel, se situe dans la zone de ventes pour 299 184 EUR, avec une valeur nette vendeur de 288 000 EUR. Un vrai bien à découvrir pour une famille cherchant confort, tranquillité et potentiel d’aménagement.
En résumé
- Cette maison, construite en 1972, offre une superficie habitable d'environ 140 m² répartie sur plusieurs niveaux, idéale pour une famille recherchant espace et confort.
- Elle dispose de 4 chambres, dont deux au rez-de-chaussée avec point d’eau, ainsi que deux autres à l’étage, permettant une grande flexibilité pour accueillir enfants, invités ou bureau.
- Le terrain clos et arboré de 313 m² vous garantit un extérieur agréable pour profiter du jardin, jardiner ou simplement vous détendre en toute tranquillité.
- La maison possède un garage spacieux, parfait pour stationner un véhicule ou pour en faire un atelier, avec un accès direct au sous-sol de deux caves pour encore plus de rangement.
- Située dans un quartier calme d’Aubière, cette propriété bénéficie d’un prix attractif de 299 184 EUR, avec une consommation énergétique estimée à 219 (classe D), vous assurant un coût d’usage maîtrisé.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4645815
- Prix: 299 184 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Superficie du Terrain: 313 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 219 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 48 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 690 € - 3 690 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 219
- A+
- A
- B
- C
-
219 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 288 000 €
- Honoraires TTC: 11 184 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 299 184 € (3.88% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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