Maison à vendre à Fouesnant proche Cap Coz avec jardin et parking privé
Maison à vendre à Fouesnant proche Cap Coz avec jardin et parking privé
Description
Charmante maison mitoyenne de 35,5 m², libre de toute location, située à seulement 1 km de Cap Coz à Fouesnant (29170). Idéale pour une résidence secondaire, un investissement locatif sécurisé avec un rendement brut de plus de 7 %, ou pour une valorisation en vue d’une revente. La propriété dispose d’un salon lumineux de 19 m² orienté plein sud, avec ouvertures en PVC double vitrage, une cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, et des toilettes indépendantes. Un jardinet de 15 m² exposé sud invite à la détente et aux repas en plein air. Un stationnement extérieur privatif est inclus. La configuration modulable grâce à l’absence de murs porteurs permet une reconfiguration totale du logement. La hauteur sous plafond de 2,70 m, avec une faîtière d’environ 6 mètres, permet l’aménagement d’une mezzanine pour des couchages supplémentaires, comme le pratiquent déjà deux voisins. La rénovation récente inclut notamment un ravalement de façade, la remise à neuf du toiture, la mise en conformité de l’assainissement, et la création d’un enrobé pour les parkings, prévue pour 2025. La copropriété comprend 30 lots, sans procédure en cours. La maison est classée énergie classe E et climat classe B, avec une estimation annuelle de consommation entre 620 et 870 euros. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. La propriété est proposée à 95 000 euros.
En résumé
- Cette maison de 35,5 m² offre un excellent rendement locatif brut supérieur à 7 %, idéale pour un investissement sécurisé ou une revente valorisée.
- Située à seulement 1 km de Cap Coz et du Super U à Fouesnant (29170), elle bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter de la côte et des commodités.
- La configuration modulable sans murs porteurs permet de reconfigurer entièrement le logement, notamment pour ajouter une mezzanine ou optimiser l’espace.
- La rénovation planifiée en 2025 comprend un ravalement de façade, la remise en état de la toiture, la mise en conformité de l’assainissement, et un parking en enrobé, valorisant ainsi la propriété.
- Elle se situe dans une copropriété de 30 lots, sans procédure en cours, avec une consommation énergétique estimée entre 620 et 870 euros par an, classée énergie classe E et climat classe B.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 10:39 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519647
- Prix: 95 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 35.50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1932
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 267 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 620 € - 870 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 267
- A+
- A
- B
- C
- D
-
267 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 30
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
