Appartement lumineux T4 à Besançon dans résidence calme avec parking privé
Appartement lumineux T4 à Besançon dans résidence calme avec parking privé
Description
Votre agence IMMO 25 propose à la vente un magnifique appartement T4 de 66,94 m² situé au rez-de-chaussée dans la résidence « Le Mozart », au 22 bis rue Tristan Bernard, dans le quartier prisé des Chaprais à Besançon. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement lumineux et entièrement rénové avec des matériaux de qualité comprend deux chambres, un grand dressing indépendant, un spacieux salon/salle à manger, une salle de bains avec baignoire, ainsi qu’une cuisine intégrée entièrement équipée (plaque à induction et four pyrolyse). Son rez-de-chaussée facilite l’accès et convient parfaitement aux personnes âgées, à mobilité réduite ou à toute personne recherchant une accessibilité facile sans escalier. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. L’appartement possède aussi un accès à des places de stationnement privées et gratuites dans la résidence. La résidence dispose d’un grand parc privé arboré, offrant un cadre de vie calme et agréable. Le tramway est accessible au pied de l’immeuble et une école maternelle/primaire est située à seulement 100 mètres. Actuellement loué 840 € charges comprises par mois, dont 770 € hors charges et 70 € de provisions. La copropriété comporte un seul lot, avec des charges annuelles d’environ 1245 €. Aucune procédure en cours. La classe énergétique est D, tout comme la classe climat D. La dépense annuelle d’énergie estimée varie entre 1270 € et 1750 € selon la consommation standard, basée sur les prix de 2021-2023. Prix de vente : 149 900 € honoraires d’agence inclus (5 000 € TTC), à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement T4 de 66,94 m² est situé au rez-de-chaussée dans une résidence calme, ce qui est idéal pour les personnes recherchant facilité d’accès et confort.
- Il dispose de deux chambres, d’un grand dressing, d’un salon spacieux, et d’une cuisine entièrement équipée avec plaque à induction et four pyrolyse; tout cela dans un état récent et avec des matériaux de qualité.
- La situation géographique est privilégiée : proximité immédiate des commerces, écoles à seulement 100 mètres, et un accès direct au tramway au pied de l’immeuble.
- La résidence offre un grand parc privé arboré, un environnement paisible pour une qualité de vie optimale.
- Ce bien est actuellement loué 840 € charges comprises par mois, générant un revenu locatif intéressant, avec une faible charge annuelle de copropriété de 1245 €, et aucune procédure en cours.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 10:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519633
- Prix: 149 900 €
- Surface du Bien: 66.94 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 40 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/06/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 750 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 245 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 149 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
