Maison de ville polyvalente à Gap proche centre-ville avec sous-sol et loggia
Maison de ville polyvalente à Gap proche centre-ville avec sous-sol et loggia
Description
EXCLUSIVITÉ – Maison de ville polyvalente à Gap, idéalement située sur un boulevard stratégique, offrant plusieurs possibilités d’usage : résidence familiale, activité libérale, local commercial ou investissement locatif. Le rez-de-chaussée dispose d’une entrée donnant directement sur la rue, idéale pour un commerce ou un bureau, avec une chambre, une salle d’eau et des WC en retrait, parfait pour recevoir ou pour un adolescent. À l’étage intermédiaire, deux chambres et une seconde salle d’eau avec WC offrent un espace de repos. Le dernier étage propose une pièce de vie lumineuse avec un poêle à pellets, ouverte sur une cuisine prolongée par une loggia exposée au soleil, avec vue sur les toits du centre-ville de Gap, équipée de baies coulissantes double vitrage. Un vaste sous-sol accessible depuis une fenêtre et une porte donnant sur une impasse constitue un espace de stockage précieux. La toiture et l’électricité ont été rénovées en 2007, la chaudière au gaz date de 2022. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour personnaliser la maison. Le stationnement résidentiel est gratuit au centre-ville. Cette opportunité se présente comme une solution flexible et facile à visiter sans tarder.
En résumé
- Cette maison de ville située sur un boulevard stratégique de Gap offre une superficie de 80 m² avec 3 chambres et un séjour lumineux grâce à sa loggia ensoleillée, idéale pour profiter du centre-ville.
- Vous pouvez l'utiliser pour divers projets : résidence familiale, activité libérale, commerce ou investissement locatif, avec une configuration qui s’adapte à toutes vos envies.
- La maison dispose d’un vaste sous-sol sain couvrant toute la surface, avec une fenêtre et une porte donnant dans une impasse, ce qui facilite le stockage ou l'extension de votre espace.
- Son toit et son système électrique ont été rénovés en 2007, et la chaudière gaz a été remplacée en 2022, vous assurant une fiabilité technique et peu de travaux à prévoir.
- Le prix demandé de 169 600 € est cohérent avec ses qualités, et le stationnement résidentiel gratuit en centre-ville constitue un vrai atout pour votre confort.
Détails
Mis à jour le septembre 29, 2026 à 1:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4899995
- Prix: 169 600 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 40.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 428 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 81 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 750 € - 3 770 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 428
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
428 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
