Maison mitoyenne de 57 m² à Graulhet, proche commodités, idéale investissement ou première acquisition
Maison mitoyenne de 57 m² à Graulhet, proche commodités, idéale investissement ou première acquisition
Description
Située à Graulhet, cette charmante maison mitoyenne de 57 m² se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée optimise l’espace de manière fonctionnelle. À l’étage, une lumineuse chambre donne accès à un balcon privé, parfait pour un café matinal ou une détente en fin de journée. La maison dispose également d’une place de stationnement située juste devant, un atout essentiel. Construite en 1948, elle comprend une salle d’eau, un WC séparé, le chauffage électrique et n’est pas meublée. Elle est adaptée pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Avec ses volumes optimisés et son entretien simplifié, cette maison de charme est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel.
En résumé
- Cette maison mitoyenne de 57 m², construite en 1948, se situe à Graulhet, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce qui facilite votre quotidien.
- Elle comporte une pièce de vie conviviale, une chambre lumineuse avec accès à un balcon privé, parfait pour profiter de l’extérieur sans quitter votre logement.
- Vous bénéficierez d’une place de stationnement située juste devant la maison, un vrai atout pour votre confort et votre sécurité.
- Le chauffage électrique, associé à une classe énergie D et une classe climat B, vous assurent un confort thermique tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
- Son prix attractif de 73 000 €, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 1052 € et 1424 €, représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 10:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519736
- Prix: 73 000 €
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 242 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 052 € - 1 424 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 242
- A+
- A
- B
- C
-
242 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 73 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
