Bel appartement de 54 m² avec vue sur Belledonne et Vercors à Grenoble
Bel appartement de 54 m² avec vue sur Belledonne et Vercors à Grenoble
Description
Au dernier étage d’un immeuble ancien de caractère sans ascenseur, cet appartement traversant de 54 m² bénéficie d’une luminosité optimale et d’une vue exceptionnelle sur les massifs de Belledonne et du Vercors. Situé au 10 rue du Drac, au calme tout en étant proche des commerces, transports et du centre-ville de Grenoble, il offre une localisation idéale. La chambre, orientée côté cour, assure tranquillité et sérénité. Le charme de l’ancien avec ses beaux volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son authenticité se dévoile dès l’entrée. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel du bien, adapté à une résidence principale de caractère ou à un investissement patrimonial. La copropriété, composée de 8 lots, présente de faibles charges d’environ 65 € par mois, avec une taxe foncière annuelle de 1029 €. La classe énergétique du logement étant F, les dépenses d’énergie sont estimées entre 1950 € et 2690 € par an. Opportunité rare pour un appartement lumineux, calme et offrant une vue imprenable, à saisir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 54 m² situé au dernier étage offre une vue exceptionnelle sur les massifs de Belledonne et du Vercors, ce qui est rare dans ce secteur.
- Il est traversant est-ouest, ce qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, idéal pour profiter de la luminosité naturelle.
- La localisation au 10 rue du Drac, en retrait du cours Berriat, vous permet de bénéficier d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et du centre-ville.
- La copropriété comprend 8 lots et présente des charges faibles d’environ 65 € par mois, avec une taxe foncière de 1029 € par an, ce qui contribue à une gestion agréable et peu coûteuse.
- Son cachet authentique, son volume et sa luminosité d’origine, combinés à de légers travaux de rafraîchissement, vous offrent une opportunité de personnaliser un bien avec un fort potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.
Détails
Mis à jour le juillet 26, 2026 à 10:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4519721
- Prix: 99 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 54.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 408 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 91 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/08/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 950 € - 2 690 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 408
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
408 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
Honoraires
- Prix hors honoraires: 99 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
