Charmante maison en pierre de 123 m² avec dépendances à La Ferté-Gaucher
Charmante maison en pierre de 123 m² avec dépendances à La Ferté-Gaucher
Description
Découvrez cette charmante maison en pierre de 123 m², ornée de pierres et poutres apparentes, située dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de La Ferté-Gaucher. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée chaleureuse menant à une cuisine aménagée et semi-équipée, accédant à une cave voûtée remarquable. Le salon bénéficie d’une cheminée en pierre imposante, tandis que la salle à manger dispose d’un parquet massif en chêne. Une chambre confortable et une salle d’eau avec WC complètent le rez-de-chaussée, offrant un confort total de plain-pied pour une autonomie optimale. À l’étage, en parquet massif, une pièce palière spacieuse dessert trois chambres, une salle de bain avec WC, et une pièce supplémentaire à finir selon vos besoins (bureau, dressing ou chambre supplémentaire). Les extérieurs, entièrement clôturés, proposent un terrain paisible avec de nombreux stationnements, un garage double avec un grenier de stockage, un atelier, un cabanon en dur, une seconde cave voûtée, ainsi qu’un jardin arboré doté d’un puits fonctionnel. Les points forts incluent une surface habitable de 123 m², l’utilisation de matériaux traditionnels comme la pierre, les poutres et les parquets en chêne, ainsi qu’une autonomie totale au rez-de-chaussée. La propriété bénéficie également de dépendances telles qu’un garage double, un atelier et deux caves voûtées, parfaite pour une vie confortable dans un cadre calme et authentique.
En résumé
- Cette maison en pierre fait 123 m² habitables, avec une configuration optimisée pour l’autonomie au rez-de-chaussée, notamment avec une chambre et une salle d’eau de plain-pied.
- Elle dispose de 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec un espace convivial comprenant un salon avec cheminée en pierre et une salle à manger en parquet massif.
- Le terrain clôturé de 939 m² offre plusieurs stationnements, un garage double avec un grenier de stockage, ainsi que diverses dépendances : atelier, caves voûtées et cabanon.
- Le prix affiché est de 240 000 €, avec un net vendeur à 230 000 €, permettant une excellente opportunité dans un environnement paisible à seulement 5 minutes de La Ferté-Gaucher.
- L’état général de la propriété combine charme traditionnel avec confort moderne, tout en proposant un vaste jardin arboré avec puits fonctionnel pour optimiser l’entretien.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 10:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4509398
- Prix: 240 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 123 m²
- Superficie du Terrain: 939 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 431 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 119 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 6 370 € - 8 670 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 431
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
431 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 € (0.00% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Vendeur
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