Maison à vendre à Bujaleuf avec grand terrain et sous-sol complet
Description
Maison en pierres située dans un charmant hameau de Bujaleuf, à proximité du lac et à environ 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat. En rez-de-chaussée, elle offre une véranda spacieuse d’environ 22 m² avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec cheminée à bois, un séjour, trois chambres lumineuses, une salle de bain, et un WC séparé. À l’étage, un grand grenier aménageable. La maison repose sur un sous-sol complet comprenant un garage/atelier avec poêle à bois, une pièce indépendante, une cave, une chaufferie, et une cuisine d’été aménagée. Le terrain plat d’environ 1700 m² possède une dépendance. La maison est équipée d’un chauffage individuel fuel et présente une consommation énergétique élevée avec une classe énergie F et classe climat F. Les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 4460 et 6100 euros, selon une estimation datant de 2021-2023. Prix de vente: 157 000 euros, honoraires de 4,67% TTC à la charge de l’acquéreur. La fiche technique indique des informations complémentaires sur les risques et la consommation énergétique.
En résumé
- Vous avez une maison en pierres située dans un charmant hameau de Bujaleuf, à seulement 15 km de Saint-Léonard-de-Noblat, avec un terrain plat d'environ 1700 m² et une dépendance, parfait pour un projet d'aménagement ou d'investissement.
- La maison possède en rez-de-chaussée une surface habitable d'environ 117,79 m², comprenant 3 chambres, une véranda de 22 m² et un grand séjour, avec un accès direct au jardin.
- Le sous-sol complet offre un garage/atelier, une pièce indépendante, une cave, une chaufferie, ainsi qu'une cuisine d'été aménagée, facilitant de nombreuses utilisations pratiques.
- La maison date de 1948, avec un chauffage individuel fuel, et présente une consommation énergétique élevée, classée F, avec des coûts annuels estimés entre 4460 et 6100 euros.
- Son prix de vente est fixé à 157 000 euros, avec des honoraires de 4,67% TTC à la charge de l'acquéreur, ce qui en fait une opportunité fiable pour un achat à fort potentiel dans une localisation privilégiée.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 6:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4500948
- Prix: 157 000 €
- Surface du Bien: 117.79 m²
- Superficie du Terrain: 1770 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 368 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/04/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 460 € - 6 100 € (année de référence : 01/01/16777215)
- Note actuelle du DPE: 368
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
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368 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 157 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
