Appartement 3 pièces à vendre à Grenoble — Idéal investisseur, forte rentabilité
Appartement 3 pièces à vendre à Grenoble — Idéal investisseur, forte rentabilité
Description
Investisseurs, découvrez cet appartement de type 3 pièces cuisine de 50,79 m² situé dans les Eaux Claires à Grenoble. Immeuble entretenu en copropriété de 29 lots d’habitation construit en 1959, sans ascenseur. L’appartement est en bon état et actuellement loué en bail meublé depuis le 18/12/2023 pour 750 euros plus 55 euros de charges locatives par mois. Faibles charges annuelles de 832 euros et taxe foncière de 1204 euros. Chauffage électrique individuel, double vitrage, nombreux rangements. À visiter sans tarder pour investir ou louer. La copropriété de 68 lots présente une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 832 euros. Aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat C. Estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1420 et 1922 euros, basé sur les prix de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 50,79 m² proposé à 108 000 euros est actuellement loué en bail meublé depuis le 18/12/2023, générant 750 euros par mois + 55 euros de charges, ce qui assure déjà un revenu locatif régulier.
- La copropriété de 68 lots prévoit des charges annuelles faibles, avec seulement 832 euros par an, et aucun procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- L’isolation double vitrage et le chauffage électrique individuel offrent un confort optimal tout en maîtrisant votre consommation d’énergie.
- La taxe foncière s’élève à 1204 euros par an, ce qui reste raisonnable compte tenu de la rentabilité assurée.
- Enfin, l’appartement se situe dans une zone avec une classe énergie E et une classe climat C, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1420 et 1922 euros, une donnée à considérer pour la gestion de votre investissement.
Détails
Mis à jour le juillet 21, 2026 à 7:09 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4500972
- Prix: 108 000 €
- Orientation: SUD-NORD
- Surface du Bien: 50.79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 922 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 68
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 832 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
