À vendre appartement T4 de 79,85 m² à Orléans avec balcon et ascenseur
À vendre appartement T4 de 79,85 m² à Orléans avec balcon et ascenseur
Description
Découvrez cet appartement T4 spacieux de 79,85 m² situé au 2ème étage d’un immeuble de 10 étages avec ascenseur dans le quartier Les Blossières-Mairie à Orléans. Bénéficiant d’une orientation est-ouest, il offre une vue sur la ville et une luminosité abondante. L’intérieur se compose d’un séjour lumineux de 18 m², de trois chambres confortables, d’une cuisine séparée équipée, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. Un balcon permet de profiter des beaux jours. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, les parties communes de l’immeuble sont en bon état, avec un chauffage collectif au gaz garantissant un confort thermique optimal. Cet appartement est idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant personnaliser un bien à fort potentiel. Vous trouverez à proximité écoles, crèches, collèges, restaurants, commerces d’alimentation, médecins, parcs, hôpitaux et arrêts de bus. La fibre optique est également disponible. Copropriété de 340 lots, pas de procédure en cours. Classe énergie E et classe climat C. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 1680 et 2274 euros. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site officiel Géorisques. N’hésitez pas à contacter votre conseiller TEAMFI, Bruce DUPUY, pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La vente est à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 79,85 m² au 2ème étage d’un immeuble de 10 étages avec ascenseur vous offre une luminosité naturelle grâce à son orientation est-ouest, idéal pour profiter de la lumière tout au long de la journée.
- Avec 4 pièces dont 3 chambres, un séjour de 18 m² et une cuisine séparée équipée, il répond parfaitement aux besoins d’une famille ou d’un investissement locatif.
- La copropriété regroupe 340 lots, sans procédure en cours, et inclut une cave, avec toutes les parties communes en bon état, garantissant un cadre de vie sécurisé et agréable.
- Le chauffage collectif au gaz assure un confort thermique efficace, et la consommation énergétique annuelle estimée varie entre 1680 et 2274 €, ce qui reste raisonnable pour cette typologie de logement.
- La proximité immédiate des écoles, crèches, collèges, commerces, médecins, parcs et transports publics, ainsi que la disponibilité de la fibre optique, fait de cet appartement un bien très attractif dans un quartier en plein développement.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 2:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4394715
- Prix: 95 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 79.85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1969
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 282 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 274 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 282
- A+
- A
- B
- C
- D
-
282 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 340
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Orleans
- Code Postal 45000
- Quartier/Secteur Les blossières-mairie
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
