Appartement T2 avec terrasse à vendre à Avon, secteur recherché
Description
Ce charmant appartement rare sur le secteur offre une surface totale de 41 m², dont 29,74 m² habitables, idéalement conçu pour optimiser l’espace avec une entrée, un espace de rangement, un WC séparé, un deuxième rangement, un salon avec cuisine équipée, un coin nuit, une salle de bains ainsi qu’une terrasse exposée plein sud. Situé à proximité de la gare de Fontainebleau/Avon et des commodités, il dispose d’une pompe à chaleur avec radiateur électrique d’appoint pour le coin nuit. Les huisseries neuves, posées il y a quelques mois, garantissent une excellente isolation. L’appartement est vendu avec une place de parking et une cave. La copropriété compte 96 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 620 €. L’énergie est classée E et le climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 860 € et 1220 € selon les prix de l’énergie de 2023. Aucune procédure en cours ne concerne cette copropriété. Idéal pour un investissement ou une première acquisition, ce bien allie confort et praticité dans un secteur recherché.
En résumé
- Cet appartement offre une surface totale de 41 m², dont 29,74 m² habitables, ce qui est idéal pour optimiser l'espace dans un secteur recherché.
- Il dispose d'une terrasse exposée sud de 11 m², parfait pour profiter du soleil et de l'extérieur.
- La copropriété comprend 96 lots, avec des charges annuelles d’environ 620 €, sans procédure en cours, un investissement sécurisé.
- La performance énergétique est classée E, avec des dépenses annuelles estimées entre 860 € et 1220 €, garantissant un coût d’utilisation raisonnable.
- Situé à proximité de la gare de Fontainebleau/Avon et des commodités, avec un parking et une cave inclus, qui facilitent votre confort et votre accès facilité.
Détails
Mis à jour le juin 26, 2026 à 3:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4394733
- Prix: 135 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 29.74 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 294 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 860 € - 1 220 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 294
- A+
- A
- B
- C
- D
-
294 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 96
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 620 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 135 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
