Maison évolutive à Châteaurenard avec fort potentiel d’extension

En exclusivité à Châteaurenard, cette maison évolutive offre une opportunité rare pour les investisseurs ou particuliers souhaitant un bien à fort potentiel dans un environnement pratique. Située sur une parcelle de 170 m², elle dispose d’un séjour lumineux, d’une cuisine entièrement équipée, ainsi que d’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. À l’étage, une chambre, une mezzanine et une salle de bains avec baignoire composent l’espace nuit, offrant confort et fonctionnalité. La propriété se démarque par son fort potentiel d’extension : les fondations d’une extension ont été préalablement réalisées, avec un permis de construire en cours d’obtention, permettant la création d’une pièce supplémentaire d’environ 30 m² de surface de plancher sur un niveau. C’est un véritable atout pour adapter cette maison à vos projets futurs. La localisation est stratégique : le lycée et la zone d’activités sportives sont accessibles en moins de 10 minutes, avec un accès rapide aux axes principaux. Parfaite pour un premier achat ou un projet d’évolution, cette maison mérite d’être visitée sans tarder. Contactez Jean-Lin de l’agence Maurice Garcin Châteaurenard pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- La maison est située sur une parcelle de 170 m², offrant un potentiel d’extension grâce à des fondations déjà réalisées et un permis de construire en cours d’obtention pour environ 30 m² supplémentaires de surface de plancher.
- Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée, une terrasse de 7 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu’une chambre et une mezzanine à l’étage, avec une salle de bains équipée d’une baignoire.
- Construite en 1988, cette maison dispose de 50 m² habitables, avec 1 salle de toilettes séparée, un chauffage électrique individuel, et un état général nécessitant quelques réparations.
- Située à proximité du lycée et d’une zone d’activités sportives accessibles en moins de 10 minutes, elle bénéficie d’un emplacement stratégique avec un accès rapide aux axes principaux.
- Son prix de vente est de 198 000 euros, avec une consommation énergétique estimée à 213 kWh/m²/an, classée D, et une emission de gaz à effet de serre estimée à 6 kg CO2/m²/an, classée B pour le climat.