Maison de ville de 69 m² avec jardin à Bellac – Investissement ou résidence
Maison de ville de 69 m² avec jardin à Bellac – Investissement ou résidence
Description
Charmante maison de ville d’environ 69 m² située dans un quartier calme de Bellac, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. L’entrée mène à un espace de vie lumineux comprenant une cuisine aménagée et un séjour. Un petit garage, aménagé en buanderie et espace de stockage, complète le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le grenier, partiellement aménagé, offre un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, atelier ou grand rangement. À l’extérieur, un jardin à l’arrière et une place de stationnement sécurisée à l’avant complètent cette propriété. Équipements : double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, raccordement au tout-à-l’égout (des travaux de mise en conformité restent à prévoir). Des travaux ont été effectués pour rénover la maison, laissant place aux futurs propriétaires pour aménager selon leurs préférences. Proche commerces, écoles et services de Bellac, cette maison allie fonctionnalité et confort. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller. Honoraires de 9.21% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires 76 000 €, classée énergie F, climat C, estimations de dépenses énergétiques annuelles entre 2530 et 3460 €.
En résumé
- Vous avez ici une maison de ville d'environ 69 m², idéale pour un premier achat ou un investissement, située dans un quartier calme de Bellac.
- Elle comprend 3 chambres, un séjour lumineux, une cuisine aménagée, un grenier partiellement aménagé, ainsi qu’un petit garage actuellement utilisé en buanderie et espace de stockage.
- La propriété dispose également d’un jardin à l’arrière et d’une place de stationnement sécurisée à l’avant, avec portail.
- Les équipements incluent double vitrage, volets roulants, chauffage électrique, tout-à-l’égout, même si des travaux de mise en conformité restent à prévoir.
- Son prix hors honoraires est de 76 000 €, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 2530 et 3460 €, et une classe énergie F, climat C.
Détails
Mis à jour le août 24, 2026 à 7:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4700942
- Prix: 83 000 €
- Surface du Bien: 69.00 m²
- Superficie du Terrain: 234 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 400 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/07/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 530 € - 3 460 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 400
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
400 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 76 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 83 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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