Maison T7 à Graulhet avec jardin et terrasse, quartier résidentiel
Description
Située dans un quartier résidentiel paisible et sans nuisances en ville, cette maison familiale entretenue, construite en 1982 selon une architecture traditionnelle, offre près de 125 m² habitables. Composée de 7 pièces, elle comprend une entrée, une cuisine équipée indépendante, un séjour lumineux avec cheminée et porte-fenêtre donnant accès à une terrasse, un bureau, ainsi que 5 chambres dont une en rez-de-chaussée, chacune de plus de 12,5 m². La maison dispose également d’une salle de bains, d’un WC séparé, et bénéficie d’une orientation est-ouest. Installée sur une parcelle clôturée de plus de 830 m², sans vis-à-vis, arborée de fruitiers et équipée d’un abri de jardin, elle se trouve à proximité des écoles et commodités. Le chauffage individuel assure un confort optimal. Le prix de vente est de 150 000 €, honoraires inclus de 4,9% TTC à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 143 000 €. La classe énergie est D, la classe climat B, avec une estimation annuelle de consommation d’énergie comprise entre 2040 et 2820 euros, basée sur les prix de 2021. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 125 m², bâtie en 1982, offre un espace confortable avec 7 pièces, dont 5 chambres de plus de 12,5 m² chacune, parfait pour une grande famille.
- Elle est située dans un quartier résidentiel calme, sans nuisances, à proximité des écoles et des commodités, idéale pour une vie pratique et agréable.
- Le terrain de plus de 830 m², clôturé, arboré avec des fruitiers, garantit tranquillité et espace extérieur pour profiter en toute intimité.
- Le prix de vente à 150 000 €, honoraires inclus, correspond à un investissement réaliste pour une maison bien entretenue dans cette localisation.
- La consommation énergétique est estimée entre 2040 et 2820 € par an, avec une classification D en énergie et B en climat, ce qui permet d’envisager des coûts d’usage maîtrisés.
Détails
Mis à jour le juillet 4, 2026 à 10:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4429491
- Prix: 150 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 125.00 m²
- Superficie du Terrain: 830.00 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1982
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 040 € - 2 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
