Charmante maison 3 chambres avec jardin et patio à Montaudon proche gare
Charmante maison 3 chambres avec jardin et patio à Montaudon proche gare
Description
Située au cœur du secteur recherché de Montaudon, cette maison calme nichée dans une impasse offre un environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville, des commodités et de la gare accessible à pied. Dès l’entrée, la pièce de vie lumineuse, avec ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond, crée un espace convivial. La cuisine ouverte s’intègre harmonieusement, optimisant l’espace. La maison comprend trois chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une famille ou pour accueillir des invités en toute autonomie. Une salle de bain complète l’agencement. Un patio privé, accessible depuis la chambre au rez-de-chaussée, offre un espace intime et apaisant. À l’extérieur, un jardin d’environ 200 m² prolongé par des zones ensoleillées et ombragées permet de profiter pleinement de l’extérieur selon l’heure de la journée. Construite en 2005, cette maison de 85,28 m² habitables possède un terrain de 270 m², un patio, une terrasse, une chaudière électrique individuelle, et un classement énergétique en catégorie D. Ce bien rare allie calme, fonctionnalité et proximité des services, idéal pour une vie de famille sereine sans sacrifier la praticité du quotidien.
En résumé
- La maison est située dans le secteur recherché de Montaudon, au calme, dans une impasse, ce qui garantit tranquillité et environnement verdoyant à proximité du centre-ville.
- Avec une surface habitable de 85,28 m² sur un terrain de 270 m², elle offre 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour une vie familiale ou une autonomie totale.
- La pièce de vie de 30 m² bénéficie de volumes généreux et d'une hauteur sous plafond pour une luminosité optimale tout au long de la journée, créant un espace convivial.
- Un patio privé accessible depuis la chambre du rez-de-chaussée permet de profiter d’un extérieur discret et apaisant, renforçant le caractère intime de cette maison.
- Le jardin d’environ 200 m², avec zones ensoleillées et ombragées, prolonge les espaces de vie extérieurs, parfait pour recevoir ou se détendre selon vos envies.
Détails
Mis à jour le mai 3, 2026 à 2:36 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4349034
- Prix: 244 000 €
- Surface du Bien: 85.28 m²
- Superficie du Terrain: 270 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 198 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 260 € - 1 730 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 198
- A+
- A
- B
- C
-
198 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 244 000 € (6.09% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
