Belle maison à vendre à Saint-Pol-sur-Mer avec jardin ensoleillé

Christophe VILCOT de l’agence Inovimo présente à la vente cette charmante maison située dans le secteur de Saint-Pol-sur-Mer. Cette demeure offre de belles prestations avec un double séjour de 65 m² ouvert sur la cuisine, une buanderie, une salle de bain avec WC, ainsi qu’une véranda donnant accès au jardin exposé Sud-Ouest, garantissant un ensoleillement toute la journée. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres et un dressing. La propriété comprend également une cave pour le stockage et des combles à exploiter. Les travaux d’électricité seront à prévoir pour 2025/2026, la toiture de l’extension en 2025 et les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. Le jardin ensoleillé est idéal pour profiter des beaux jours. Un confort supplémentaire avec une cheminée et un chauffage au gaz. La maison date de 1930 et n’est pas meublée. Le prix de vente est de 185 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 6.49 % TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie et climat est en catégorie E, avec une consommation estimée entre 2010 € et 2770 € par an selon les prix de l’énergie de 2021. Pour plus d’informations ou une visite, contactez Christophe VILCOT, agent commercial. Les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. INOVIMO propose aussi des services de transaction, location, gestion locative, et conciergerie courte durée, avec des offres de parrainage et recrutement en équipe.

- Avec un prix de vente de 185 000 € hors honoraires et des honoraires de 6.49 %, cette maison offre un excellent rapport qualité/prix dans le secteur de Saint-Pol-sur-Mer, tout en proposant une superficie habitable de 118 m² sur un terrain de 150 m².
- La maison, construite en 1930, dispose d’un double séjour de 65 m² ouvert sur la cuisine équipée, idéal pour recevoir famille et amis, avec une luminosité optimale grâce à l’exposition Sud-Ouest.
- Elle comprend deux grandes chambres et un dressing, parfait si vous cherchez un logement familial ou des espaces à aménager selon vos besoins.
- La propriété possède une cave pour le stockage et des combles à exploiter, qui peuvent augmenter encore la capacité d’espace si vous souhaitez agrandir ou rénover.
- La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, d’un chauffage au gaz, et nécessite des travaux de mise à jour pour l’électricité (prévue en 2025/2026) et la toiture de l’extension (prévue en 2025), ce qui vous permet d’adapter le budget selon votre projet.