Aubaens Appartement T2 bis lumineux avec potentiel et faible charge

En exclusivité, cet appartement situé sur le boulevard de Vernon à Aubenas est un T2 bis situé au 2ème et dernier étage, offrant une luminosité traversante. La copropriété comporte 17 lots, avec des charges faibles, et la toiture récente bénéficie d’une garantie. Cet espace de deux pièces de 20 m² dispose d’un potentiel important, idéal pour un investissement ou une résidence principale. Très bien placé avec un accès pratique au stationnement, l’ensemble des diagnostics immobiliers a été réalisé. La propriété est non meublée, équipée d’une cuisine aménagée, orientée est-ouest, sans ascenseur ni cave, mais avec une bonne exposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au DPE, mais il a une classification énergétique A, preuve de sa faible consommation. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 20 m², situé au 2ème et dernier étage, bénéficie d'une luminosité traversante est-ouest, ce qui garantit une excellente douceur de vivre tout au long de la journée.
- La copropriété compte 17 lots, avec des charges faibles, et la toiture a été rénovée récemment sous garantie, vous assurant une tranquillité sur le long terme.
- Le bien dispose d’un potentiel important, notamment grâce à ses deux pièces de 20 m², idéales pour aménager un espace fonctionnel ou pour un investissement locatif.
- Situé dans un secteur avec un accès pratique au parking, cet appartement est idéal pour profiter d’un emplacement stratégique à Aubenas.
- Toutes les diagnostics ont été réalisés, ce qui facilite votre achat en toute sérénité, et la classification énergétique est notée A, attestant d'une faible consommation.