Maison à vendre à Monclar 4 chambres, rénovation complète, potentiel d’investissement

Idéale pour un primo-accédant ou un investissement locatif, cette maison entièrement restaurée située à Monclar présente un fort potentiel. Les travaux de rénovation incluent notamment la charpente remaniée, le changement de tuiles, ainsi qu’une isolation des combles en laine de roche. Il ne reste plus qu’à valoriser la façade avec la mise en valeur de ses pierres et briquettes. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace de vie de presque 90 m² avec cuisine ouverte. À l’étage, quatre chambres dont une spacieuse de plus de 20 m² avec sa douche et son lavabo, une salle d’eau avec WC et une salle de bain. Une grande cave offre des possibilités de stockage. Il est possible d’ajouter un WC au rez-de-chaussée ; cependant, il n’existe ni garage ni jardin. La maison est équipée de double vitrage, reliée au tout-à-l’égout, d’une chaudière fuel à condensation, et d’une isolation de 40 cm en laine de roche. La toiture est neuve, la maison est raccordée à la fibre optique, et classée C pour la performance énergétique. Une visite s’impose pour découvrir cette opportunité immobilière.

- Vous avez une maison entièrement restaurée à Monclar, avec plus de 175 m² habitables, comprenant 4 chambres, dont une de plus de 20 m², idéale pour toute la famille ou la location.
- La rénovation récente inclut la charpente remaniée, le changement de tuiles, une isolation des combles en laine de roche de 40 cm, une couverture neuve et une façade à valoriser avec ses pierres et briquettes.
- La maison est équipée de double vitrage, raccordée au tout-à-l'égout, avec une chaudière fuel à condensation et connectée à la fibre optique, vous assurant confort et performance énergétique (classe C).
- Son prix attractif de 109 000 € pour un bien de cette superficie et de cette qualité de rénovation en fait une opportunité d'investissement locatif ou d'acquisition pour vous installer rapidement.
- La grande cave offre de multiples possibilités de stockage, et il est facilement envisageable d’ajouter un WC au rez-de-chaussée si besoin.