Charmante maison à vendre à Tonneins avec grand terrain et potentiel de rénovation

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Tonneins, cette maison offre un fort potentiel après quelques travaux de rénovation. À l’étage, vous découvrirez une entrée spacieuse menant à une cuisine indépendante ainsi qu’à un grand séjour lumineux donnant sur un balcon plein Sud, idéal pour profiter du soleil. L’espace nuit, accessible par un large couloir, comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le rez-de-chaussée, directement accessible depuis l’intérieur, offre un large volume équivalent à la superficie de la maison, comprenant un garage, une buanderie et de nombreux rangements, avec accès véhicule. À l’extérieur, un terrain clos et arboré d’environ 1 150 m² vous attend, avec un espace de stationnement à l’avant. La toiture est en bon état, et le bien est raccordé au tout-à-l’égout. Des travaux de mise aux normes électriques et thermiques (menuiseries/double vitrage) sont à prévoir. Le chauffage fonctionne au gaz de ville. Une belle opportunité de créer un chez-vous selon vos envies.

- Avec une surface habitable de 109 m² et un terrain clos de 1 150 m², cette maison offre un espace généreux aussi bien à vivre qu’en extérieur, idéal pour une famille ou un projet de développement.
- Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, elle bénéficie d’un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités de Tonneins, avec un accès facilité au tout-à-l'égout et une toiture en bon état.
- Le bien dispose de trois chambres, d'un grand séjour lumineux avec balcon orienté plein Sud, parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- Son volume sous le rez-de-chaussée de 109 m² permet d’envisager un aménagement ou une extension, avec un espace garage, une buanderie et plusieurs rangements.
- La maison fonctionne au chauffage gaz, avec des travaux à prévoir pour la mise aux normes électriques et thermiques, ce qui vous permettrait de l’adapter parfaitement à vos besoins et d'améliorer sa performance énergétique.