Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine

  • 193 000 €
85400 Sainte-Gemme-la-Plaine, France
Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine
  • Maison
  • Type de Propriété
  • 4
  • Chambres
  • 4
  • Garages
  • 138.5
  • 1979
  • Année de Construction
A vendre

Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine

85400 Sainte-Gemme-la-Plaine, France
  • 193 000 €

Description

Située dans la commune de Saint-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison de plain-pied construite en 1979 bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes des plages atlantiques, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1000 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. La maison comprend une entrée ouvrant sur un hall, un salon-séjour lumineux de 29 m² avec insert bois, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un second séjour, un salon indépendant, une mezzanine ainsi qu’une chambre sous rampants à l’étage, permettant des aménagements personnalisés. Un garage accompagne ce bien. La surface habitable est d’environ 138,5 m² (hors mezzanine et chambre à l’étage). Ses caractéristiques incluent un système de chauffage par insert bois et convecteurs électriques récents, une toiture en très bon état, des huisseries en bois double vitrage, et un chauffe-eau électrique. Située dans une rue calme, cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais propose un fort potentiel dans un environnement recherché, idéal pour créer un lieu de vie à votre image.

En résumé

- Cette maison de plain-pied a été construite en 1979, avec une surface habitable d'environ 138,5 m², offrant un espace de vie spacieux et confortable.
- Elle est située sur un terrain arboré d’environ 1000 m², dans une rue calme, à seulement 5 minutes de Luçon et à proximité des plages, ce qui garantit tranquillité et accessibilité.
- La propriété comprend 4 chambres, un salon lumineux de 29 m² avec insert bois, une cuisine aménagée, un second séjour, une mezzanine, et une chambre à l’étage sous rampants, permettant diverses configurations d'aménagement.
- Elle dispose d’un garage et peut accueillir jusqu’à 4 voitures, tout en étant équipée de huisseries en bois double vitrage et d’un système de chauffage récent par insert bois et convecteurs électriques.
- Bien qu’elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cette maison possède un fort potentiel pour créer un espace qui vous ressemble, dans un environnement verdoyant et recherché.

Détails

Mis à jour le mai 16, 2026 à 9:07 pm
  • ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4361274
  • Prix: 193 000 €
  • Orientation: EST-OUEST
  • Surface du Bien: 138.5 m²
  • Superficie du Terrain: 1000 m²
  • Chambres: 4
  • Pièces: 7
  • Garages: 4
  • Année de Construction: 1979
  • Type de Propriété: Maison
  • Statut de la Propriété: A vendre

Classe énergétique

Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)

  • Classe énergétique: D
  • Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
  • Classe climat (GES): B
  • Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
  • Date de réalisation du DPE: 29/01/2025
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 2 600 € (année de référence : 2021)
  • Note actuelle du DPE: 206
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • 206 | Classe d'énergie D
    D
  • E
  • F
  • G
  • H

Informations Loi ALUR

Honoraires

  • Prix hors honoraires: 185 000 €
  • Honoraires TTC: 8 000 €
  • Prix total TTC (honoraires inclus): 193 000 € (4.32% à la charge de l'acquéreur)
  • Charge des honoraires: Acquéreur
  • Ville Ste gemme la plaine
  • Code Postal 85400
  • Pays France

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(*) Cette simulation est communiquée à titre informatif et ne constitue en aucun cas un engagement contractuel. Les résultats obtenus à travers ce calculateur hypothécaire sont basés sur des données par défaut et des estimations. Ils ne tiennent pas compte des conditions spécifiques de chaque transaction immobilière.
Nous vous recommandons de consulter un professionnel du secteur financier pour obtenir des informations plus précises et adaptées à votre situation personnelle avant de prendre une décision financière importante.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques, http://www.georisques.gouv.fr

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