Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine
Maison plain-pied 4 chambres avec garage à Saint-Gemme-la-Plaine
Description
Située dans la commune de Saint-Gemme-la-Plaine (85400), cette maison de plain-pied construite en 1979 bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 5 minutes de Luçon, 25 minutes des plages atlantiques, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes. Implantée sur un terrain arboré d’environ 1000 m², elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. La maison comprend une entrée ouvrant sur un hall, un salon-séjour lumineux de 29 m² avec insert bois, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un second séjour, un salon indépendant, une mezzanine ainsi qu’une chambre sous rampants à l’étage, permettant des aménagements personnalisés. Un garage accompagne ce bien. La surface habitable est d’environ 138,5 m² (hors mezzanine et chambre à l’étage). Ses caractéristiques incluent un système de chauffage par insert bois et convecteurs électriques récents, une toiture en très bon état, des huisseries en bois double vitrage, et un chauffe-eau électrique. Située dans une rue calme, cette propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais propose un fort potentiel dans un environnement recherché, idéal pour créer un lieu de vie à votre image.
En résumé
- Cette maison de plain-pied a été construite en 1979, avec une surface habitable d'environ 138,5 m², offrant un espace de vie spacieux et confortable.
- Elle est située sur un terrain arboré d’environ 1000 m², dans une rue calme, à seulement 5 minutes de Luçon et à proximité des plages, ce qui garantit tranquillité et accessibilité.
- La propriété comprend 4 chambres, un salon lumineux de 29 m² avec insert bois, une cuisine aménagée, un second séjour, une mezzanine, et une chambre à l’étage sous rampants, permettant diverses configurations d'aménagement.
- Elle dispose d’un garage et peut accueillir jusqu’à 4 voitures, tout en étant équipée de huisseries en bois double vitrage et d’un système de chauffage récent par insert bois et convecteurs électriques.
- Bien qu’elle nécessite quelques travaux de rafraîchissement, cette maison possède un fort potentiel pour créer un espace qui vous ressemble, dans un environnement verdoyant et recherché.
Détails
Mis à jour le mai 16, 2026 à 9:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4361274
- Prix: 193 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 138.5 m²
- Superficie du Terrain: 1000 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Garages: 4
- Année de Construction: 1979
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 200 € - 2 600 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 185 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 000 € (4.32% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
