Maison récente de 2023 avec 3 chambres, plain-pied, à Sainte-Gemme-la-Plaine
Maison récente de 2023 avec 3 chambres, plain-pied, à Sainte-Gemme-la-Plaine
Description
Matthieu Girard de l’agence Expertimo vous présente cette charmante maison de plain-pied construite en 2023, d’une superficie de 90 m², située à Sainte-Gemme-la-Plaine (85400). Idéalement positionnée dans un environnement paisible et recherché, cette demeure se trouve à seulement 5 minutes de Luçon, 35 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et à 1 heure de Nantes. Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. La maison dispose d’une entrée ouverte sur une pièce de vie lumineuse comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Un cellier attenant à la cuisine, trois chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage attenant complètent l’ensemble. Côté confort, la maison est équipée d’une climatisation réversible, de convecteurs électriques, d’un ballon thermodynamique et bénéficie d’un assainissement individuel conforme. À l’extérieur, vous apprécierez la terrasse exposée plein sud sur un terrain clos de 631 m², partiellement muré et grillagé, offrant un espace agréable pour la détente. Ce bien clé en main est parfait pour une première acquisition, une petite famille ou un couple de retraités recherchant un logement récent, fonctionnel et économique, dans un cadre paisible tout en étant proche des commodités. Une visite s’impose !
En résumé
- La maison, datant de 2023, offre une surface habitable de 90 m² avec trois chambres, idéale pour une famille ou un couple souhaitant un logement récent.
- Son exposition plein sud sur un terrain de 631 m², partiellement clos, garantit un espace extérieur lumineux et agréable pour profiter du soleil.
- Elle est équipée d'une climatisation réversible, de convecteurs électriques et d’un ballon thermodynamique, assurant une performance énergétique de classe A, pour réduire vos coûts de chauffage et d’énergie.
- La localisation est privilégiée : à seulement 5 minutes de Luçon, proche des plages vendéennes à 35 minutes, La Rochelle à 45 minutes et Nantes à 1 heure, avec tous les commerces et écoles à proximité à pied.
- Son prix de 219 000 EUR, avec un net vendeur de 210 000 EUR, représente un excellent rapport qualité/prix pour une maison neuve, économique et prête à vivre.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4821988
- Prix: 219 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 90 m²
- Superficie du Terrain: 631 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: 3
- Année de Construction: 2023
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 58 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 1 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/01/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 58
- A+
-
58 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 219 000 € (4.29% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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