Maison à vendre à Gontaud de Nogaret avec grand terrain et amenities pour animaux
Maison à vendre à Gontaud de Nogaret avec grand terrain et amenities pour animaux
Description
Ce bien immobilier idéal pour les amoureux de la campagne et des animaux est situé à Gontaud de Nogaret sur une parcelle entièrement clôturée d’une superficie de 1 hectare 2. La maison d’environ 110 m² comprend une cuisine, un salon avec insert à gainable, une véranda, trois chambres, une salle d’eau et un WC. Elle est équipée de double vitrage, raccordée à la fibre optique, avec une isolation des combles réalisée. La propriété dispose d’une mare au fond du terrain, offrant un cadre paisible. Parmi ses atouts, une faible taxe foncière de 870 €, un chauffage électrique, un garage et une terrasse. Cependant, l’assainissement individuel n’est pas conforme, le tableau électrique nécessite une révision. La maison, construite en 1970, a un classement énergétique D. Ce bien est parfaitement adapté pour une vie à la campagne avec espace pour accueillir des animaux, tout en bénéficiant d’une connectivité moderne.
En résumé
- La maison de 110 m² construite en 1970 offre un espace de vie confortable avec 3 chambres, un salon avec insert à gainable et une véranda pour profiter pleinement de chaque saison.
- Elle est implantée sur une parcelle de 1 hectare 2 entièrement clôturée, avec une mare au bout du terrain, idéale pour accueillir des animaux ou bénéficier d’un cadre paisible à la campagne.
- La propriété est équipée de double vitrage, raccordée à la fibre, avec l'isolation des combles déjà réalisée, vous permettant de profiter d’un bon confort thermique et d’une connectivité moderne.
- Son faible taxe foncière de 870 € contribue à la baisse des coûts de propriété, et son classement énergétique D vous assure des performances raisonnables en termes de consommation.
- Toutefois, il faudra prévoir une rénovation du tableau électrique et vérifier la conformité de l’assainissement individuel, des points importants pour assurer votre sécurité et conformité réglementaire.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 1:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4886630
- Prix: 184 000 €
- Surface du Bien: 110.00 m²
- Superficie du Terrain: 12000.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 780 € - 2 470 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 184 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
