Maison à vendre à Tonneins de 75 m² avec jardin et grand garage
Description
Idéal pour un premier achat ! Située dans un quartier très calme et apprécié de Tonneins, cette maison traditionnelle des années 80 d’environ 75 m² habitables offre un beau potentiel après restauration. La propriété comprend une cuisine, un salon avec cheminée, deux chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu’un sous-sol de même superficie avec un grand garage de plus de 50 m² et deux pièces pouvant servir d’espace supplémentaire habitable. La parcelle de 570 m² est clôturée, idéalement située à pied de toutes commodités. La maison nécessite la refonte de l’électricité, possède des menuiseries en survitrage, un chauffage au gaz de ville, et est classée énergie en catégorie F. Elle est raccordée au tout-à-l’égout. Cuve de chauffage à confirmer, potentiel de rénovation intéressant, à visiter rapidement !
En résumé
- La maison offre environ 75 m² habitables avec un sous-sol de même superficie, ce qui vous donne déjà environ 150 m² d'espace total pour aménager selon vos besoins.
- Elle est située sur une parcelle close de 570 m² dans un quartier très calme et populaire à Tonneins, à proximité immédiate de toutes les commodités.
- Le garage de plus de 50 m², accompagné de deux pièces supplementary, présente un vrai potentiel pour un atelier, un rangement ou même à transformer en espace habitable supplémentaire.
- La maison, construite dans les années 80, nécessite quelques travaux (électricité à refaire, menuiseries en survitrage, chauffage au gaz), ce qui vous permettrait de personnaliser la rénovation selon vos goûts et votre budget.
- Son prix de 99 000 € vous donne une belle opportunité pour acquérir une maison avec un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à la possibilité de rénovation et d'aménagement à votre image.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2026 à 1:18 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4904446
- Prix: 99 000 €
- Surface du Bien: 74.00 m²
- Superficie du Terrain: 571.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison/villa
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 384 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 76 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/09/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 384
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
384 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
