Villa à vendre à Nyons, 107 m² avec terrains et dépendances en Drôme Provençale

Située à Nyons, en Drôme Provençale, cette maison à vendre de 107 m² est nichée dans un environnement paisible, bordé d’oliviers. Elle se compose de deux appartements de type T3, l’un au rez-de-chaussée et l’autre à l’étage, offrant une parfaite harmonie entre fonctionnalité et charme. Le rez-de-chaussée comprend un séjour avec cuisine de 27,5 m², deux chambres de 9 et 10,5 m², une salle d’eau avec WC de 6 m², ainsi qu’une terrasse de 15 m² pour profiter des belles journées. L’étage dispose d’une cuisine indépendante de 12 m², d’un salon lumineux de 12,5 m², de deux chambres de 14,5 et 8 m², d’une salle d’eau avec WC de 3 m², et d’une seconde terrasse de 15 m². Un garage de 23 m², un abri de jardin, ainsi qu’une place de parking supplémentaire complètent ce bien. Entièrement entretenue, cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou une activité d’accueil. Chauffage électrique, faibles charges, construction solide. La maison bénéficie d’une bonne performance énergétique avec une classe C et une émission de gaz à effet de serre de classe B, idéal pour ceux recherchant un confort et une consommation maîtrisée.

- Vous avez ici une maison de 107 m² parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et arboré, idéal pour profiter de la douceur de vivre en Drôme Provençale.
- La propriété se compose de deux appartements T3, chacun avec une terrasse de 15 m², offrant la possibilité d’un investissement locatif ou d’accueillir famille et amis.
- Le rez-de-chaussée comprend un séjour/cuisine de 27,5 m², deux chambres, une salle d’eau avec WC, tandis que l’étage possède une cuisine indépendante, un salon, deux chambres et un double accès terrasse.
- Elle dispose d’un garage de 23 m², d’un abri de jardin, et d’une place de parking supplémentaire, vous apportant tous les conforts pour gérer facilement votre quotidien.
- Enfin, son excellente performance énergétique avec une classe C et une émission de gaz à effet de serre de classe B garantit des coûts maîtrisés et une faible consommation.