Vente maison de plain-pied à Le Boulou – Villa T3 avec jardin et garage
Vente maison de plain-pied à Le Boulou – Villa T3 avec jardin et garage
Description
Située dans un quartier résidentiel extrêmement calme, cette charmante maison de plain-pied en 3 faces, mitoyenne par le garage, offre un cadre de vie paisible et recherché. La propriété dispose d’un séjour lumineux et d’une cuisine indépendante, avec la possibilité de supprimer les cloisons pour créer une grande pièce de vie traversante, conviviale. À l’extérieur, un spacieux jardin idéal pour des moments en famille ou entre amis, une terrasse avec barbecue adjacente à la cuisine, et un cabanon de jardin en résine pour le rangement. Deux places de stationnement sur la parcelle complètent le tout, en plus du garage. À seulement quelques minutes de la Méditerranée et de l’Espagne, cette villa bénéficie d’un emplacement privilégié pour profiter pleinement du doux climat du Sud de la France. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est considérable pour en faire un véritable cocon à votre image. C’est une excellente opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison pleine de charme dans une région attractive. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette villa de 70 m² habitables, construite en 1993, offre un espace confortable avec 2 chambres, un séjour lumineux de 22 m², et une cuisine séparée, avec la possibilité de créer une grande pièce de vie traversante pour plus de convivialité.
- Située dans un quartier résidentiel calme, à seulement quelques minutes de la Méditerranée et de l’Espagne, son emplacement vous permet de profiter pleinement du climat du Sud de la France.
- Elle dispose d’un terrain de 334 m² avec un grand jardin et une terrasse avec barbecue, parfait pour recevoir famille et amis, ainsi que d’un cabanon pour du rangement supplémentaire.
- Vous bénéficiez de deux places de stationnement en plus du garage, facilitant le stationnement pour vous et vos visiteurs.
- Son prix de vente de 222 000 EUR, avec une consommation énergétique classée D, vous offre une excellente opportunité avec un potentiel à exploiter, notamment en rénovant et rafraîchissant la maison selon vos goûts.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 8:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4486477
- Prix: 222 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 334 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 460 € - 2 020 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 210 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 222 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Le boulou
- Code Postal 66160
- Quartier/Secteur Albères, general, secteur large
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
