Maison de 340 m² avec restaurant au bord de l’étang du Pellinec à Canihel

Exceptionnellement situé au bord de l’étang du Pellinec à Canihel, ce cadre unique et paisible abrite une maison contemporaine d’une superficie habitable de 340 m² sur un terrain de 1 018 m². Actuellement exploité en restaurant de renom depuis 29 ans, ce bien bénéficie d’un chiffre d’affaires conséquent, d’une clientèle fidèle et d’une excellente réputation. Il offre une grande flexibilité d’utilisation : résidence pour une famille nombreuse ou poursuite de l’activité commerciale avec possibilité d’accompagnement par l’actuel propriétaire, ou encore autre concept comme salles de réception, bar, dancing ou chambres d’hôtes. Le rez-de-chaussée de 215 m² comprend une entrée spacieuse, trois grandes salles à manger, une cuisine entièrement équipée aux normes, ainsi que des espaces sanitaires. À l’étage, cinq chambres, un bureau, une lingerie, une salle de bains, une salle d’eau, deux WC, un accès extérieur indépendant, et des combles aménageables. Il dispose également d’un cellier, d’une cave, d’un grenier, d’un chalet de jardin, deux carports, plusieurs places de stationnement et un jardin. Menuiseries en aluminium double vitrage, assainissement individuel conforme, chauffage au fuel. Une opportunité rare à saisir, idéale pour un projet professionnel ou une résidence dans un cadre enchanteur. La taxe foncière s’élève à 851 € par an. Classe énergétique : C. Prix demandé : 265 000 € HAI.

- Cette maison de 340 m² est située dans un cadre unique et paisible au bord de l'étang du Pellinec à Canihel, offrant un environnement exceptionnel pour vivre ou accueillir une activité professionnelle.
- Actuellement exploité en restaurant depuis 29 ans, ce bien bénéficie d’un chiffre d’affaires conséquent, d’une clientèle fidèle et d’une réputation bien établie, idéal pour continuer ou développer une activité commerciale.
- Vous disposez d’un terrain de 1 018 m² avec plusieurs espaces pratiques : deux carports, places de stationnement, jardin, cave, grenier, chalet de jardin, et combles aménageables, tout cela à proximité immédiate de l’étang.
- La maison comprend au rez-de-chaussée 215 m² avec une grande entrée, trois salles à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi que des toilettes, tandis qu’à l’étage se trouvent cinq chambres, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, avec un accès extérieur indépendant.
- En termes de confort et de conformité, la maison possède des menuiseries en aluminium double vitrage, un assainissement individuel conforme, et un chauffage au fuel. La taxe foncière annuelle est de 851 €, avec une classe énergétique C.