Ensemble immobilier avec maison et dépendance à Ligny, proche Bar-sur-Aube
Ensemble immobilier avec maison et dépendance à Ligny, proche Bar-sur-Aube
Description
ETHIQU’ IMMO vous propose un ensemble immobilier exceptionnel composé d’une maison principale de 150 m² et d’une dépendance pouvant servir de gîte ou d’atelier, situés dans un charmant village à proximité de Bar-sur-Aube, Nigloland et des lacs. La maison principale dispose d’une spacieuse pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur une véranda lumineuse et le jardin arboré. Elle comprend trois grandes chambres, une salle de bain, des WC séparés, un chauffage au sol, des doubles vitrages et des volets électriques. Un garage de 38 m², un grand grenier aménageable de 220 m², une cave et une cour sont également inclus. La dépendance d’environ 50 m² offre une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre confortable, un chauffage au sol, des doubles vitrages, une cour privative et une place de parking. L’ensemble est situé sur une parcelle agréable avec jardin arboré. Idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur, ce bien présente un micro-station aux normes. La visite est possible sous 48h. Mandat : 0235.
En résumé
- La maison principale fait 150 m² avec trois grandes chambres (10,5 m², 14,5 m², 16,5 m²) et une pièce de vie traversante avec cheminée, ouverte sur une véranda lumineuse, le tout offrant un espace convivial et fonctionnel.
- Un garage de 38 m², un grenier aménageable de 220 m², une cave et une cour à l'avant apportent de multiples possibilités de stockage et d'aménagement supplémentaire.
- La dépendance de 50 m², idéale comme gîte ou atelier, comprend une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte et une chambre de 11,5 m², avec chauffage au sol et double vitrage, pour maximiser votre confort.
- La propriété est implantée sur une parcelle de 879 m² avec un jardin arboré, idéale pour profiter de l’extérieur ou accueillir famille et amis en toute tranquillité.
- La vente s’accompagne d’un micro-station aux normes, et le bien est en bon état, avec des travaux nécessaires estimés, offrant un potentiel intéressant pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le juillet 29, 2026 à 11:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4530961
- Prix: 167 000 €
- Surface du Bien: 208.00 m²
- Superficie du Terrain: 879 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 9
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 169 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 370 € - 3 280 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 169
- A+
- A
- B
-
169 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 167 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
