Maison à vendre à Niort avec jardin, dépendance et travaux récents
Description
Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Niort, cette maison d’environ 80 m² offre un potentiel intéressant après travaux de rénovation. Elle comprend une cuisine et un salon au rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. À l’extérieur, un agréable jardin arrière dispose d’une cuisine d’été attenante, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Des travaux importants ont déjà été réalisés, notamment une toiture neuve, une salle d’eau rénovée et des huisseries récentes. Une dépendance située au fond du jardin complète cette propriété. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez rapidement pour planifier une visite !
En résumé
- Cette maison d'environ 80 m² bénéficie d’un gros potentiel de rénovation, idéale si vous cherchez à personnaliser votre futur logement ou faire un investissement locatif rentable.
- Elle est située à proximité immédiate du centre-ville de Niort, avec un jardin à l’arrière et une dépendance, ce qui offre un espace extérieur convivial et fonctionnel.
- Des travaux importants ont déjà été réalisés : toiture neuve, salle d’eau rénovée, huisseries récemment remplacées, vous n’avez plus qu’à finaliser les finitions.
- La maison comprend deux chambres, une salle d'eau, un salon, une cuisine, ainsi que deux toilettes séparées pour plus de confort.
- Son prix hors honoraires est de 140 000 €, avec des dépenses énergétiques évaluées entre 1290 € et 1790 € par an, classe énergie D, classe climat D – ce qui vous donne une estimation claire de ses coûts d’entretien.
Détails
Mis à jour le septembre 17, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4818303
- Prix: 149 100 €
- Surface du Bien: 80.01 m²
- Superficie du Terrain: 197 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 37 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 100 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
