Maison à vendre à Épernay avec jardin et garage – Opportunité à saisir
Maison à vendre à Épernay avec jardin et garage – Opportunité à saisir
Description
Opportunity à saisir à Épernay : charmante maison à rénover avec potentiel pour devenir votre résidence principale ou un investissement idéal. Construite en 1940, cette maison de 55 m² habitables répartis sur deux niveaux propose un espace intérieur à aménager selon vos préférences. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte à moderniser donne accès à un agréable salon, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis, avec possibilité de se prélasser au soleil ou d’organiser des barbecues. À l’étage se trouve une chambre lumineuse pour des nuits reposantes et une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne. Un sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire ou une opportunité d’aménagement supplémentaire, tandis qu’un grenier de 30 m² permet d’agrandir ou d’ajouter du rangement. La maison nécessite des travaux de rénovation pour exploiter tout son potentiel mais une fois rénovée, elle deviendra un cocon chaleureux adaptable à votre style de vie. Un garage sécurisé pour votre véhicule est inclus, apportant confort et praticité. Située dans un quartier proche des commodités, commerces locaux et écoles, cette propriété offre un cadre de vie pratique et convivial. Ne ratez pas cette opportunité unique de façonner votre futur chez-vous selon vos envies. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d’informations et programmer une visite.
En résumé
- Cette maison construite en 1940 offre 55 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec un potentiel de rénovation important pour l’adapter à vos besoins.
- Elle comprend une cuisine américaine équipée à rénover, un salon lumineux, une chambre, une salle d’eau avec douche italienne, ainsi qu’un sous-sol pour stockage ou aménagement supplémentaire.
- Le grenier de 30 m² peut être aménagé pour agrandir l’espace ou optimiser le rangement, offrant encore plus de flexibilité à votre projet.
- En plus d’un garage sécurisé, vous disposerez d’un jardin pour profiter de l’extérieur, avec une terrasse de 4 m² pour vos repas en plein air.
- La maison est située proche des commodités, des commerces locaux et des écoles, dans un secteur privilégie pour un cadre de vie pratique et convivial.
Détails
Mis à jour le juillet 17, 2026 à 12:05 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4485276
- Prix: 128 500 €
- Surface du Bien: 55.30 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 494 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 88 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 436 € - 3 297 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 494
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
494 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 128 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
