Appartement T2 avec loggia et cave proche centre-ville d’Épernay
Description
À vendre, agréable appartement T2 situé au deuxième étage d’un immeuble avec ascenseur, proche du centre-ville d’Épernay. Cet appartement comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, une chambre, une salle de bains et des espaces de rangement pratiques. Il dispose également d’une loggia d’environ 10 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur. Une cave complète ce bien proposant un espace de stockage supplémentaire, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif avantageux. L’appartement, construit en 1976, dispose d’un chauffage individuel électrique et d’une classe énergétique C, avec des dépenses annuelles estimées entre 650 et 950 euros. La copropriété comprend 10 lots avec des charges annuelles de 1 euro en moyenne. Classe énergie C, classe climat B. Idéalement situé à proximité du centre-ville d’Épernay, cet appartement fonctionnel et bien situé mérite une visite rapide. Aucune procédure en cours dans la copropriété. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 52 m² situé au 2ème étage avec ascenseur offre un espace intérieur fonctionnel comprenant une chambre, un séjour lumineux, une cuisine séparée équipée, et une salle de bains, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- La loggia d'environ 10 m² vous permet de profiter d’un espace extérieur confortable, parfait pour les beaux jours, tout en restant en centre-ville d’Épernay.
- La cave incluse offre un stockage supplémentaire, un vrai plus pour optimiser votre espace et votre confort au quotidien.
- La consommation énergétique est évaluée classe C avec des dépenses annuelles comprises entre 650 et 950 euros, assurant une gestion maîtrisée des coûts.
- La copropriété de 10 lots, avec des charges annuelles approximatives de 1 euro, reste très accessible, et aucune procédure en cours offre une tranquillité d’esprit pour votre investissement.
Détails
Mis à jour le septembre 3, 2026 à 7:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4736488
- Prix: 108 500 €
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1976
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 170 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 170
- A+
- A
- B
-
170 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 9 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 500 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
