Maison à vendre à Châteauroux – Quartier recherché avec fort potentiel
Maison à vendre à Châteauroux – Quartier recherché avec fort potentiel
Description
Opportunité à saisir à Châteauroux dans un quartier recherché. Cette maison pleine de charme offre un potentiel exceptionnel à un prix attractif. Au rez-de-chaussée, un couloir dessert un magnifique salon avec parquet ancien, une cuisine à personnaliser, une véranda ancienne avec espace de stockage, et un bel escalier. Au premier étage, un palier donne accès à l’ancien salon, la salle à manger, et la cuisine, avec de beaux volumes et un parquet chaleureux, permettant d’aménager deux chambres avec cheminées. Le deuxième étage comprend un palier avec une salle de bains, ainsi que deux chambres. Les atouts techniques incluent une toiture en excellent état, une chaudière gaz récente (2025), des menuiseries performantes en aluminium et PVC, et un parquet en chêne qui confère beaucoup de caractère. L’extérieur offre un jardin clos sans vis-à-vis, idéal pour profiter d’un havre de paix. Située à deux pas du centre-ville, cette maison allie calme et proximité des commodités, prête à être transformée en un chaleureux foyer pour seulement 108 000 €. N’attendez plus pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
En résumé
- Cette maison se situe dans un quartier recherché de Châteauroux, à seulement deux pas du centre-ville, vous permettant de profiter à la fois du calme et de la proximité des commodités.
- Elle propose un budget maîtrisé à 108 000 €, avec une base saine : toiture en excellent état, chaudière gaz récente (2025), et des menuiseries performantes en aluminium et PVC.
- Le bien offre un volume intéressant avec 103 m² habitables, répartis sur deux niveaux, comprenant notamment un salon avec parquet ancien en chêne, une véranda ancienne, et 4 pièces dont 2 chambres à aménager ou transformer selon vos envies.
- Le jardin clos sans vis-à-vis de 238 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de l’extérieur en toute intimité.
- La maison est prête à être transformée en un foyer chaleureux, avec un potentiel important pour personnaliser votre future habitation à un prix très attractif.
Détails
Mis à jour le juin 27, 2026 à 9:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4400002
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 103.00 m²
- Superficie du Terrain: 238 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1935
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 913 € - 2 589 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 102 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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