Maison en pierre à vendre à Ambarès-et-Lagrave – 83 m² avec jardin
Maison en pierre à vendre à Ambarès-et-Lagrave – 83 m² avec jardin
Description
Découvrez cette charmante maison en pierre de 83 m² située à Ambarès-et-Lagrave. Composée de trois pièces principales, elle offre un espace de vie chaleureux avec une entrée indépendante menant à un séjour lumineux, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. La partie nuit comprend deux chambres confortables et un espace bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant. À l’extérieur, profitez d’un jardinet clos et intime, avec une façade en pierre apparente qui confère un cachet unique et une isolation naturelle. La maison dispose également d’une salle de bains, d’un chauffage au gaz et d’une cuisine équipée. Proche des commerces, écoles et transports en commun (bus TransGironde), avec un accès rapide à la rocade et à l’A10. Prix : 191 500 € honoraires inclus, soit 6.39% TTC à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est C, la classe climat est C, avec un coût estimé annuel d’énergie entre 1280 et 1734 € selon des données de 2021.
En résumé
- Cette maison en pierre de 83 m², datant probablement de 1900, allie charme traditionnel et confort moderne, avec une façade en pierre apparente qui lui confère un caractère unique.
- Elle comprend deux chambres confortables et un espace bureau, offrant une configuration idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Son ouverture sur un jardin clos et intime vous garantit un espace extérieur privé pour profiter tranquillement de votre environnement.
- Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun (bus TransGironde), avec un accès rapide à la rocade et à l’A10, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique.
- Son classement énergétique C et climatique C, avec une estimation annuelle des coûts d’énergie entre 1280 € et 1734 €, vous assure une gestion maîtrisée des dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 5:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4454471
- Prix: 191 500 €
- Surface du Bien: 83.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 144 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 734 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 144
- A+
- A
- B
-
144 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 191 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
