Bel appartement T2 de 43,4 m² à Thônes, idéal pour investissement ou résidence
Bel appartement T2 de 43,4 m² à Thônes, idéal pour investissement ou résidence
Description
Coup de cœur pour cet appartement rare à la vente à Thônes, en Haute-Savoie, situé dans un secteur résidentiel très calme. D’une superficie de 43,40 m² Carrez, il offre un accès immédiat à toutes les commodités du quotidien telles que commerces, piscine et stations de ski proches. L’intérieur comprend une entrée avec cuisine, un bel espace salon, une chambre spacieuse, une salle de bain avec WC et une place de parking extérieure. Idéal pour célibataire, jeune couple ou investisseur, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à quelques minutes en voiture de La Clusaz et du Grand Bornand, ainsi qu’à pied des services du village. La résidence est située dans une copropriété de 10 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 350 €, sans procédure en cours. Le logement présente une consommation énergétique excessive avec une classe énergie G, mais une classe climat C. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller eXp Realty. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 43,40 m² Carrez situé à Thônes offre un espace idéal pour un célibataire, un jeune couple ou un investisseur, avec une chambre, un salon, une cuisine et une salle de bain équipée d’un WC.
- Il est situé dans un secteur résidentiel très calme, à quelques minutes en voiture de stations de ski comme La Clusaz et Le Grand Bornand, tout en étant à proximité immédiate des commodités du village.
- La copropriété de seulement 10 lots, avec des charges annuelles d’environ 350 €, garantit un environnement privilégié, sans procédure en cours.
- Son classement énergétique G, avec une consommation de 473 kWh/m²/an, indique un coût de chauffage pouvant varier entre 1850 € et 2540 € par an, une donnée importante à considérer pour le budget annuel.
- La proximité d’un arrêt de bus facilite vos déplacements, et sa situation géographique vous permet de profiter d’un secteur résidentiel, très recherché, tout en étant à seulement quelques minutes en voiture des grandes stations de ski.
Détails
Mis à jour le juillet 10, 2026 à 5:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4454479
- Prix: 199 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 43.40 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1892
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 473 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 19 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 850 € - 2 540 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 473
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
473 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 10
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 350 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 199 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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