Maison ancienne à vendre à Denat (81120) – 57 m² avec cour et potentiel d’extension
Maison ancienne à vendre à Denat (81120) – 57 m² avec cour et potentiel d’extension
Description
Découvrez cette charmante maison ancienne située dans le village de Denat, offrant 57 m² de surface habitable. Cette demeure authentique combine le charme traditionnel avec un confort moderne. Le rez-de-chaussée comprend un séjour spacieux de 15 m², une cuisine aménagée pratique et fonctionnelle, un WC séparé et un petit cellier. À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC assurent un cadre de vie agréable. Les fenêtres en bois avec double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la toiture en bon état témoigne d’un entretien soigné. Le chauffage électrique assure le confort thermique. Une possibilité d’acquérir une grange de 25 m² située à 20 mètres, avec un petit extérieur en supplément, ajoute une valeur supplémentaire à cette propriété. La proximité des commodités telles que écoles, commerces et transports facilite le quotidien. Idéal pour une résidence de campagne ou un investissement, cette propriété est à découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Estimation annuelle des dépenses d’énergie entre 1710 € et 2350 € pour une utilisation standard, selon les années 2021 à 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison ancienne de 57 m² située à Denat offre un charme authentique avec le confort moderne, parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un séjour de 15 m², d’une cuisine aménagée fonctionnelle, ainsi qu’un WC séparé et un petit cellier, tout pour faciliter votre quotidien.
- À l’étage, deux chambres confortables, une salle d’eau et un WC offrent un espace de vie agréable pour toute la famille.
- La propriété bénéficie d’une isolation avec des fenêtres en bois double vitrage, d’une toiture en bon état, et d’un chauffage électrique efficace.
- La possibilité d’ajouter une grange de 25 m² située à seulement 20 mètres, avec un extérieur en supplément, vous offre un potentiel supplémentaire pour personnaliser ou étendre votre projet immobilier.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 3:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4631251
- Prix: 102 000 €
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 312 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 350 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 312
- A+
-
312 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 102 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
