Charmante maison ancienne avec jardin à Lisieux
Description
Située à Lisieux, cette charmante maison ancienne bénéficie d’une localisation privilégiée dans une ruelle calme, offrant un environnement bucolique et sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger chaleureuse avec cheminée, un salon avec plafond cathédrale exposé plein sud, une cuisine partiellement aménagée et une salle d’eau avec WC. À l’étage, une chambre lumineuse complète le logement. Le jardin clos et arboré d’environ 120 m² permet de profiter d’une vue dégagée sur la vallée, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir pour valoriser ce bien. La maison, construite en 1948, dispose d’une superficie habitable d’environ 52 m² et d’une terrasse de 10 m². Le logement est chauffé par un système non précisé, avec une efficacité énergétique classée F, et consomme entre 1800 et 2490 euros par an selon les estimations. La propriété est à proximité de toutes commodités au centre-ville, dans un environnement calme et authentique. Vérifications recommandées sur la description des travaux à prévoir et la consommation énergétique.
En résumé
- Cette maison de 52 m², construite en 1948, est idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur calme avec un environnement bucolique.
- Vous bénéficierez d’un jardin clos et arboré d’environ 120 m² avec une jolie vue dégagée sur la vallée, un véritable atout pour profiter de l’extérieur.
- Au rez-de-chaussée, vous avez une pièce à vivre avec cheminée, un plafond cathédrale orienté plein sud, une cuisine partiellement aménagée, et une salle d’eau avec WC, laissant de belles possibilités de rénovation.
- La maison nécessite des travaux, ce qui vous offre une opportunité de personnaliser et valoriser rapidement cet espace selon vos envies.
- Son classement énergétique en classe F indique une consommation annuelle comprise entre 1800 et 2490 euros, avec une classe G aussi à surveiller, mais son environnement privilégié la rend particulièrement attractive.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 7:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4507504
- Prix: 118 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 52.00 m²
- Superficie du Terrain: 168 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 374 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 490 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 374
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
374 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 118 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 118 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
