Maison en Pierre avec Local Commercial à Saint-Chamond – Investissement & Famille

Opportunité rare à Saint-Chamond : maison en pierre de 150 m² répartie sur 3 niveaux, comprenant un local commercial/professionnel de 38 m² avec une cour de 12 m², idéale pour boutique, bureau ou cabinet médical avec une visibilité optimale. Au premier et deuxième étage, deux grands plateaux traversants lumineux grâce à de nombreuses ouvertures offrant une vue dégagée. Au troisième étage, un plateau de 42 m² avec fenêtre de toit. Parfait pour un investissement locatif combiné ou une résidence familiale. Située dans le centre-ville, à proximité des commerces, gare, parking et accès autoroutier, offrant une excellente exposition et vue dégagée. Potentiel locatif élevé : utilisation mixte habitation et activité professionnelle ou location saisonnière. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Pour plus d’informations, consulter le site Géorisques.

- La maison fait 150 m² répartis sur 3 niveaux, avec deux grands plateaux traversants très lumineux, offrant une vue dégagée et une excellente exposition.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un local commercial/professionnel de 38 m², parfait pour une boutique, un bureau ou un cabinet médical, avec une cour de 12 m², sécurisant votre activité.
- À l’étage, vous avez deux plateaux traversants, baignés de lumière naturelle grâce à de nombreuses ouvertures, ce qui garantit un cadre agréable pour une résidence ou une diversification d’activité.
- Le troisième étage propose un plateau de 42 m² avec fenêtre de toit, idéal pour créer un espace supplémentaire ou une pièce d’appoint.
- Située en hyper-centre de Saint-Chamond, à proximité de tous les commerces, accès gare, parking, et axes autoroutiers, cette propriété offre un potentiel locatif comblé : habitation, activité professionnelle ou location saisonnière.