Appartement 2 pièces avec terrasse, piscine et parking à Gruissan – Les Ayguades
Appartement 2 pièces avec terrasse, piscine et parking à Gruissan – Les Ayguades
Description
Fütterer Property vous présente à Gruissan – Les Ayguades :un appartement traversant de 2 pièces d’une superficie habitable de 22,73 m², situé en rez-de-chaussée avec une grande terrasse exposée plein Sud. Cet appartement comprend une entrée avec placard, une salle de douche, un WC indépendant, une chambre avec placard, un séjour avec coin cuisine, une loggia fermée et un accès à une grande terrasse. Il bénéficie de prestations comme la climatisation réversible et des volets roulants électriques à la loggia. Situé dans une résidence sécurisée avec piscine, vous disposez d’une place de stationnement privative et numérotée à l’intérieur de la résidence. Vendu meublé et entièrement équipé, cet appartement représente un excellent pied-à-terre ou un investissement locatif idéal, à seulement 10 minutes à pied de la plage. La copropriété comprend 235 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 700 € par an. Le logement est classé énergie C et climat A, avec une estimation annuelle des dépenses d’énergie comprise entre 552 € et 748 €, en référence à 2021. Aucun procédure en cours concernant la copropriété. Pour plus d’informations, contactez Clément.
En résumé
- Vous avez un appartement traversant de 22,73 m² situé en rez-de-chaussée, avec une grande terrasse exposée plein Sud, parfait pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- La loggia fermée et la terrasse offrent un espace supplémentaire, idéal pour recevoir ou se détendre, tout en bénéficiant d’un environnement sécurisé avec une piscine dans la résidence.
- La résidence composée de 235 lots inclut une place de parking privative et numérotée, un véritable avantage pour la sécurité et la commodité.
- L’appartement est vendu clé en main, entièrement meublé et équipé, avec la climatisation réversible et des volets roulants électriques, ce qui facilite une installation immédiate ou la location.
- Son emplacement à seulement 10 minutes à pied de la plage en fait une opportunité rare pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, avec une classe énergie C et climat A, ce qui assure une bonne performance énergétique.
Détails
Mis à jour le juillet 24, 2026 à 10:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4512079
- Prix: 139 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 22.73 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 190 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 552 € - 748 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 190
- A+
- A
- B
- C
-
190 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 235
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 700 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
