Maison de caractère de 142 m² à Pfaffenhoffen avec 3 chambres et dépendances

Le Studio Immo vous propose cette maison de caractère située au cœur de Pfaffenhoffen, dans la vallée du Moder. Cette bâtisse de 5 pièces offre un fort potentiel de rénovation, idéal pour les amateurs de projets personnalisés. Avec environ 142 m² habitables, elle dispose de nombreux espaces annexes et est édifiée sur un terrain de 302 m². La maison comprend trois chambres, un salon, une cuisine équipée, une cuisine d’été, une salle de bains, un garage, une cour, un petit espace extérieur, ainsi que plusieurs dépendances pour le stockage. Construite au 18e siècle, cette propriété séduira ceux qui souhaitent créer un bien à leur image, en profitant des volumes existants et des dépendances pour valoriser l’ensemble. Des travaux de rénovation sont à prévoir, avec un accompagnement possible pour bénéficier des aides disponibles. Les atouts principaux incluent sa situation centrale proche des écoles et commerces, ses dépendances, son garage, et son fort potentiel de valorisation après rénovation. L’estimation des dépenses annuelles d’énergie varie entre 3380 € et 4620 €, selon la consommation. Le prix de vente s’élève à 135 000 € TTC, honoraires d’agence inclus, avec un prix hors honoraires de 129 187 € et des honoraires de 5 813 € TTC. La classification énergétique est E, tout comme la classe climat E. La propriété ne dispose pas d’un ascenseur ni de piscine, mais offre un potentiel immobilier intéressant pour les investisseurs ou familles cherchant à personnaliser leur logement dans une région dynamique.

- Cette maison de 142 m² offre un potentiel de rénovation important, avec 3 chambres, une salle de bains, un salon, une cuisine équipée et une cuisine d'été, idéal pour personnaliser votre futur intérieur.
- Le terrain de 302 m², complété par plusieurs dépendances et un garage, vous permet d'envisager différents projets d’aménagement ou de valorisation.
- Construite au 18e siècle, cette propriété possède de beaux volumes d’origine, ce qui offre une réelle opportunité de créer un bien à votre image tout en valorisant le patrimoine.
- Son emplacement central à Pfaffenhoffen, à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, facilite votre quotidien et optimise votre investissement.
- Le prix de 135 000 € TTC, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 3380 € et 4620 €, en fait une opportunité intéressante pour un achat avec un potentiel de valorisation important après travaux.