Maison à rénover de 135 m² à Pfaffenhoffen – Opportunité d’investissement

Située à Pfaffenhoffen, dans le centre du Val de Moder (67350), cette charmante maison à colombages à rénover offre environ 135 m² habitables, idéale pour un projet personnalisé. Avec un extérieur minimal, elle combine les avantages d’une maison et d’un appartement, tout en étant en dehors de toute copropriété. La localisation est très recherchée pour sa praticité : écoles de la maternelle au collège, crèche, commerces de proximité et centre médical. La commune est desservie par le réseau Ritmo et la gare d’Obermodern se trouve à seulement 5 minutes, avec Haguenau accessible en environ 15 minutes. De styled pour être entièrement réaménagée selon vos envies, cette propriété répartie sur 3 niveaux propose trois espaces bruts permettant diverses configurations : résidence principale en triplex, division en plusieurs logements ou projet locatif. Des travaux ont déjà été effectués, notamment la toiture, les fenêtres en double vitrage et l’isolation intérieure des 1er et 2ème étages. À l’extérieur, un petit espace complet ce bien. Les atouts majeurs incluent l’absence de syndic ou charges de copropriété, un fort potentiel d’aménagement, un emplacement central et pratique, idéal pour investisseurs ou projets sur-mesure. C’est une opportunité rare pour les amateurs de rénovation ou investisseurs désireux de valoriser un bien dans une commune dynamique. Pour plus d’informations ou organiser une visite, veuillez nous contacter. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison à colombages offre environ 135 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec la possibilité de la transformer en plusieurs logements ou projet locatif, ce qui offre une grande flexibilité pour votre investissement ou votre projet personnel.
- Elle a déjà bénéficié de travaux importants, notamment la toiture, le double vitrage et l’isolation intérieure aux premiers et deuxièmes étages, ce qui réduit vos investissements initiaux.
- Son emplacement à Pfaffenhoffen, dans le centre du Val de Moder (67350), est très pratique : vous êtes à seulement 5 minutes de la gare d'Obermodern et à 15 minutes de Haguenau, avec toutes les écoles, commerces et services à proximité.
- Vous n’aurez pas de charges de copropriété ni syndic à gérer, ce qui simplifie la gestion et permet de maximiser votre potentiel de rentabilité ou de créer la maison sur-mesure de vos rêves.
- Avec un faible extérieur et un potentiel d’aménagement élevé, cette propriété est idéale pour un investisseur ou un particulier passionné par la rénovation, dans une commune qui bouge et qui offre de belles perspectives.