Maison de plain-pied à Angers avec garage et jardin arboré
Description
Située à Angers, dans le quartier de Haut de Pasteur, cette maison de plain-pied proposée par votre agence Yvan HUET IMMOBILIER est implantée sur une parcelle arborée de plus de 500 m². Elle comprend un spacieux séjour avec cheminée, une véranda lumineuse, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC. Le bien dispose également d’un garage avec WC, d’une cave, et fonctionne au chauffage au gaz de ville. Proche des commerces et des commodités, cette maison offre un cadre de vie agréable. Prix de vente : 262 000 € comprenant les honoraires à la charge de l’acquéreur (4,8 % TTC), soit un prix hors honoraires de 250 000 €. La consommation énergétique annuelle estimée se situe entre 1 341 € et 1 815 € pour une utilisation standard, indexée sur les années 2021 à 2023, abonnements compris.
En résumé
- Cette maison de plain-pied à Angers, située dans le quartier de Haut de Pasteur, est implantée sur un terrain arboré de plus de 500 m², ce qui vous offre un espace extérieur agréable et facile à entretenir.
- Avec un séjour lumineux de 32 m² doté d'une cheminée, une véranda et une cuisine séparée équipée, vous disposez d’un intérieur confortable et fonctionnel.
- Elle comprend 2 chambres, une salle de bains, des WC, ainsi qu’un garage avec WC, ce qui répond à vos besoins pratiques quotidiens.
- Le chauffage individuel au gaz de ville permet une gestion efficace de votre confort, avec une estimation de consommation annuelle entre 1341 € et 1815 €, adaptée à un usage standard.
- Son prix de 262 000 €, incluant 4,8 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, représente une opportunité dans un secteur proche des commerces et commodités.
Détails
Mis à jour le août 4, 2026 à 7:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4573150
- Prix: 262 000 €
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 523 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 32 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 341 € - 1 815 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 000 € (4.8% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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