Appartement de charme en hyper-centre d’Angers avec mezzanine
Description
Situé en plein cœur d’Angers, dans l’hyper-centre entre la gare et la place du Ralliement, cet appartement de charme au premier étage allie authenticité et praticité. Il bénéficie de caractéristiques d’ancien telles que moulures, cheminée, parquet, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond, conférant au séjour une atmosphère élégante et chaleureuse. La configuration ingénieuse comprend une chambre principale complétée par une mezzanine dans le séjour, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un second couchage, idéal pour la location ou l’usage familial. Situé dans une petite copropriété de 6 lots, ce bien offre un emplacement privilégié avec des charges maîtrisées, des charges annuelles de 444 € et un bilan énergétique classé E tandis que sa classe climatique est B. Ce bien est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale au cœur de la ville d’Angers, à proximité immédiate des commodités et des transports. La dépense annuelle d’énergie est estimée entre 970 € et 1350 € selon une utilisation standard. Aucun processus judiciaire en cours concernant la copropriété. Pour plus d’informations ou pour une estimation gratuite de votre bien, n’hésitez pas à consulter notre site et contacter notre agence spécialisée dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard, ainsi que sur les secteurs de Ponts-de-Cé, Avrillé et Montreuil-Juigné.
En résumé
- Cet appartement de 36 m² situé en hyper-centre d'Angers, entre la gare et la place du Ralliement, offre un excellent emplacement pour profiter de tous les commodités à pied.
- La configuration comprend une chambre avec une mezzanine dans le séjour, permettant un second couchage, idéal pour la location ou un usage flexible.
- La copropriété est petite, avec seulement 6 lots, ce qui garantit des charges maîtrisées de 444 € par an.
- Le bien dispose d’un excellent bilan énergétique, classé DPE E, avec une estimation de consommation annuelle entre 970 € et 1350 € sur trois ans, pour un usage standard.
- La valeur d’achat proposée à 158 000 € avec honoraires inclus offre une opportunité judicieuse pour un investissement rentable ou une résidence principale dans un secteur très demandé.
Détails
Mis à jour le octobre 5, 2026 à 7:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4929387
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 36.00 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 02/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 970 € - 1 350 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 444 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
