Maison de plain-pied avec jardin à Duclair, 73 m² et accès voie verte
Maison de plain-pied avec jardin à Duclair, 73 m² et accès voie verte
Description
IMMÖÖ propose à la vente cette maison de plain-pied de 73 m², construite sur un terrain de 1 817 m², située à Duclair. Elle comprend une entrée, un salon lumineux avec salle à manger donnant accès à une terrasse de 50 m², une cuisine équipée, un dégagement distribuant une salle de bain, des WC séparés, deux chambres, ainsi qu’un local technique. La propriété dispose également d’un garage attenant, d’un second garage derrière la maison, et de deux petits abris de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un avantage rare et recherché : un accès direct depuis le fond du jardin à la voie verte, permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Le tout se trouve dans un jardin arboré, agréable et verdoyant.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 73 m² est bâtie sur un terrain de 1 817 m², offrant un espace généreux pour profiter d’un cadre de vie calme et verdoyant.
- Elle comprend 2 chambres, un salon lumineux avec accès direct à une terrasse de 50 m², idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
- Vous disposez de deux garages, dont un attenant à la maison et un second à l’arrière, ainsi que de deux abris de jardin, pour un espace de rangement optimal.
- L’accès direct à la voie verte depuis le fond du jardin vous permet de rejoindre facilement le centre-ville de Duclair à pied ou à vélo, parfait pour un mode de vie actif.
- Le prix de 165 000 € hors honoraires et la taxe foncière annuelle de 810 € font de cette propriété une opportunité à ne pas manquer si vous recherchez un bien pratique et bien situé.
Détails
Mis à jour le juillet 31, 2026 à 9:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4538793
- Prix: 173 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 73.00 m²
- Superficie du Terrain: 1817 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 329 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 87 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 210 € - 4 380 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 329
- A+
- A
- B
- C
- D
-
329 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
