Maison individuelle à rafraîchir avec terrain arboré à Duclair

BERAUX Immobilier propose une maison individuelle de plain-pied à rafraîchir, offrant un cadre de vie agréable et arboré. Elle comprend une entrée avec rangements, une cuisine aménagée, un séjour-salon lumineux de plus de 50 m² avec accès à une terrasse carrelée. Le couloir dessert deux chambres, une salle de douche avec espace buanderie, ainsi qu’un WC séparé. La propriété dispose de combles aménageables, d’une chaufferie, d’un garage attenant, d’un second garage pour stockage, d’un vide sanitaire avec cave, et de plusieurs dépendances telles qu’un débarras, un abri de jardin et un abri pour animaux. Le tout est implanté sur un terrain de 1 817 m² arboré, avec accès direct à la voie verte, dans un environnement calme et naturel, offrant plusieurs possibilités de stationnement. La maison dispose d’un chauffage au gaz propane (cuve), de huisseries en bois simple vitrage avec volets électriques, et est raccordée au tout-à-l’égout. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un fort potentiel de personnalisation. La classe énergie est F, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprise entre 3 210 € et 4 380 € selon les prix de 2023.

- Vous avez une maison de plain-pied construite en 1970, offrant un environnement calme et naturel, sur un terrain arboré de 1 817 m² avec accès direct à la voie verte.
- Elle possède 73 m² habitables, comprenant deux chambres, une salle de douche avec espace buanderie, un WC séparé, un séjour lumineux de plus de 50 m² avec accès à une terrasse de 50 m², idéale pour recevoir.
- La propriété inclut un garage de 18 m², un second garage de stockage, un vide sanitaire avec cave, ainsi que plusieurs dépendances dont un abri de jardin et un abri pour animaux, ce qui offre beaucoup d’espace de rangement.
- Le chauffage au gaz propane et les huisseries en bois simple vitrage avec volets électriques sont en place, tout en ayant un potentiel de rafraîchissement pour personnaliser la maison selon vos goûts.
- Son prix à 173 000 € reste attractif pour une maison fonctionnelle dans un secteur agréable, avec des possibilités de stationnement pour jusqu’à 4 véhicules.