Magnifique maison rénovée à Duclair avec jardin et vue sur la Seine

EXCLUSIVITÉ – Maison ancienne du début du XXe siècle idéalement située à Duclair, à proximité du centre-bourg, des transports et des commodités. Rénovée avec soin, elle séduit les amateurs de charme authentique. Au rez-de-chaussée, une entrée indépendante par une porte neuve mène à un espace de vie lumineux et traversant comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec un poêle à granulés récent. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, tout en parquets massifs, se trouvent une grande chambre de 15m² avec dressing, une salle de bains avec vue sur la Seine équipée d’une baignoire îlot, d’une douche italienne XL et d’une vasque, ainsi qu’un WC suspendu. Le deuxième étage propose deux chambres avec hauteur sous plafond. La cave et la buanderie, accessibles depuis l’intérieur ou l’extérieur, offrent des espaces de rangement supplémentaires. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des convecteurs électriques, avec un assainissement collectif. La toiture en ardoise, quasi neuve, ainsi que l’électricité et la plomberie ont été refaites, et de nombreux travaux ont été réalisés avec des finitions soignées. À l’extérieur, un bâtiment en briques permet de stocker du matériel ou des véhicules. Le grand jardin de 600m² dispose de deux accès pour véhicules, permettant plusieurs stationnements privatifs. Une rare opportunité exclusive proposée par votre agence BIAS de Duclair, à ne pas manquer ! Honoraires à la charge du vendeur. La maison est classée énergie E et climat C. La consommation annuelle d’énergie pour un usage standard est estimée entre 2740 € et 3770 € (abonnements compris) pour 2021-2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison ancienne, du début du XXe siècle, a été rénovée avec soin pour allier charme et confort, notamment avec une toiture en ardoise quasi neuve et des systèmes électriques et de plomberie refaits.
- Vous bénéficiez d’un espace de vie traversant et lumineux au rez-de-chaussée, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec un poêle à granulés récent, idéal pour une ambiance chaleureuse.
- À l’étage, vous disposez d’une grande chambre de 15m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains avec vue sur la Seine, équipée d’une baignoire îlot, d’une douche italienne XL et d’une vasque, sans oublier deux autres chambres au deuxième étage.
- Le terrain de 599m² comprend un grand jardin de 600m² avec deux accès pour véhicules, permettant plusieurs stationnements, et un bâtiment en briques pour le stockage.
- Le tout est connecté à un chauffage performant avec un poêle à granulés et des convecteurs électriques, avec une consommation d’énergie estimée entre 2740 € et 3770 € pour l’année, et inscrit dans la classe énergie E et la classe climat C.