Maison familiale à Briennon avec vue sur le port et grand espace de vie
Maison familiale à Briennon avec vue sur le port et grand espace de vie
Description
Magnifique maison familiale située à Briennon, avec une vue imprenable sur le port. Cette propriété spacieuse de 153 m² sur deux niveaux offre un environnement idéal pour une famille ou toute personne recherchant de grands espaces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un dressing, une buanderie, une salle d’eau et un WC. À l’étage, une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine ouverte sur un séjour double de 36,23 m², un cellier et un WC. Cet espace donne accès à un grand balcon orienté est-ouest, parfait pour profiter des belles journées et admirer la vue dégagée. Le deuxième étage comprend quatre chambres, une salle de bains avec WC, pour un confort optimal. La maison bénéficie également d’une petite cour pour stationner un véhicule. Chauffage individuel au gaz, construction de 1949, façade rénovée. Proche des commodités et à seulement 20 minutes de Roanne, cette propriété allie charme et praticité. Le terrain de 70 m² complète l’ensemble pour une vie pratique et agréable. Disponible à la vente pour 190 900 EUR hors honoraires charge vendeur.
En résumé
- La maison offre une surface habitable d'environ 153 m² répartis sur deux niveaux, avec un séjour de 36,23 m² lumineux et une cuisine ouverte, idéale pour accueillir famille et amis.
- Elle dispose de 4 chambres et une salle de bains avec WC, parfait pour accueillir toute la famille dans un environnement spacieux et confortable.
- Située à seulement 20 minutes de Roanne, elle bénéficie d’un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur le port de Briennon, offrant un cadre de vie agréable et paisible.
- Le bâtiment a été construit en 1949 mais bénéficie d’une rénovation récente, et le chauffage individuel au gaz assure un coût d’énergie maîtrisé.
- Un terrain de 70 m², avec une petite cour, permet de stationner un véhicule facilement, en plus d’un grand balcon orienté est-ouest pour profiter des beaux jours.
Détails
Mis à jour le juillet 11, 2026 à 9:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4459548
- Prix: 190 900 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 153 m²
- Superficie du Terrain: 70 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 212 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 490 € - 3 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 212
- A+
- A
- B
- C
-
212 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 4 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Briennon
- Code Postal 42720
- Quartier/Secteur 20 minutes de roanne
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
