Grand local commercial de 270 m² à Briennon en vente – Potentiel de loft ou restauration

Julien Vincent vous propose à la vente un vaste espace commercial d’environ 270 m² situé au port de Briennon, dans un immeuble datant de 2000, comprenant deux lots. Actuellement destiné à une activité de restauration, ce local offre la possibilité de le réimaginer en loft grâce à ses belles hauteurs sous plafond, avec eaux, évacuations, électricité disponibles et une grande terrasse. Il présente un fort potentiel pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs souhaitant transformer l’espace selon leurs projets. Ce bien spacieux, idéal pour la création d’un loft ou une activité commerciale, dispose également d’un stationnement pour deux véhicules. N’hésitez pas à nous contacter pour une visite virtuelle 360 degrés ou en temps réel, et consultez notre site pour plus d’informations sur les honoraires. La localisation, à proximité immédiate du port, offre un cadre calme et privilégié, idéal pour un projet d’envergure dans un secteur en plein développement.

- Ce local commercial d'environ 270 m², construit en 2000, est situé dans un secteur calme du port de Briennon, idéal pour un projet de restauration ou une transformation en loft.
- La propriété possède une grande terrasse, des hauteurs sous plafond agréables, avec des installations électriques, eaux et évacuations déjà en place, offrant un potentiel d'aménagement flexible.
- Son prix de vente est de 150 000 euros, avec un prix net vendeur de 145 100 euros, incluant également deux places de parking pour faciliter l’accès pour vous et vos clients.
- Vous disposez d’une visibilité potentielle pour une activité commerciale ou un aménagement résidentiel original, avec un fort potentiel de rénovation pour maximiser la valeur du bien.
- La localisation, à proximité du port et dans un secteur en développement, vous permettrait de bénéficier d’un environnement paisible tout en restant à deux pas des axes principaux, ce qui est parfait pour un projet à la fois pratique et stratégique.