Maison de village rénovée avec 4 chambres et grand jardin à Cerdon (45)

Authenticité et charme rénové avec goût : cette maison de village de 189 m² offre un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. Elle dispose de poutres apparentes, de tomettes d’époque et de murs en pierres restaurés avec raffinement. Au rez-de-chaussée, un grand salon-séjour de 60 m² avec cuisine ouverte invite à la convivialité, donnant accès à une terrasse aménagée. Une salle d’eau avec toilettes et buanderie complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale avec salle de bain et douche neuves crée un espace intime, tandis que deux chambres et une grande salle de jeux accueillent confortablement la famille. Un bureau avec escalier mène à un espace polyvalent pouvant servir de salle de cinéma, salle de jeux ou chambre supplémentaire. La propriété possède aussi une grande grange équipée d’eau et d’électricité, idéale pour un atelier, un gîte ou un projet professionnel. À l’extérieur, un jardin de 442 m² avec carport, préau, barbecue et un second jardin avec poulailler offre un environnement paisible et verdoyant. Une cave est également à disposition. Située à Cerdon (45), charmant village du Loiret à proximité de Gien et Orléans, profitez d’un cadre calme et agréable à quelques minutes des commodités. Un bien rare, plein de potentiel, à découvrir rapidement.

- La maison fait 189 m², rénovée avec soin, alliant le charme ancien avec des poutres apparentes, des tomettes d'époque et des murs en pierres restaurés, ce qui lui confère un cachet unique.
- Elle comprend 6 pièces dont 4 chambres, une suite parentale avec salle de bain neuve, deux salles de toilettes, une grande salle de jeux, un bureau et une cuisine américaine équipée pour votre confort.
- Le tout est édifié sur un terrain de 442 m² avec un joli jardin, un carport, un préau, un barbecue, et un second jardin avec poulailler, idéal pour profiter d’un extérieur paisible.
- La grange indépendante équipée d’eau et d’électricité offre un potentiel exceptionnel pour un atelier, un gîte ou un projet professionnel.
- La maison date de 1870, la consommation énergétique annuelle est estimée entre 2640 € et 3610 €, avec une classe énergie D et une classe climat B, assurant un coût d’utilisation maîtrisé.